contract concesiune - vicii constatate dupa expirarea contractului

Buna ziua,
Am incheiat un contract de concesiune cu o societate de exploatare petroliera in anul 2006, pe o perioada de 10 ani.
Anul acesta am fost solicitata sa reinoiesc contactul, de data aceasta fiind contract de inchiriere.
Cu ocazia deplasarii , impreuna cu salariati ai societatii)la terenul concesionat am constatat ca suprafata afectata,cuprinsa in contract este mai mica decat cea rezultata ca urmare a masuratorii efectuata acum.
De asemenea, la restrangerea terenului dupa constructia sondei au lasat pe teren resturi de beton( dale, stalpi) care fac imposibila lucrarea terenului pe o suprafat de aproximativ 500 mp. Aceasta situatie exista din anul 2006.
Mentionez ca eu nu am facut verificarea situatiei din teren pana acum: am mers pe buna credinta ca dansii au stabilit suprafata corecta si ca vor dezafecta terenul, asa cum scria in contract.
In acest sens am depus la sediul societatii o reclamatie, solicitand ca acest teren de 500 mp( sigur ca vor masura si vor stabili suprafata exacta, eu am aproximat)sa fie cuprinsa in noul contract.
Intrebarea 1: Societatea respectiva poate schimba unilateral forma de acordare a terenului de catre proprietar? Pentru chiria primita va trebui confor codului fiscal sa platesc impozit si cass.
Intrebarea 2: La data aceasta ma pot indrepta impotriva societatii petroliere pentru repararea prejudiciului care mi-a fost adus in cei 10 ani?
Raspunsul dvs. mi-ar fi de mare folos, avand in vedere ca ma asteapta sa semnez un nou contract.
Multumesc!