conflict petrom sa dolj

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

conflict petrom sa dolj

Utilizator 15:33, 6 Ianuarie 2013

detin un teren de 9118 mp,din 2006,acte proprietar,cadastru,intabulare,care este ocupat 100% de catre petrom sa. cu: 2 sonde extractie coloane de aductiune pe sol ,bazine beton ,vane si altele,.
3 ani am obtinut un proces verbal de despagubirii pe suprafata totala 4400 lei,urmatorul an pe 5000 mp am negociat din nou un proces verbal de despagubiri in val. 6000 lei, suprafata fiind diminuata deoarece petrom sustine ca are certificat de proprietar pe diferenta, iar in anul 2012 am negociat din nou tot un proces de despagubiri iar la doua luni dupa semnarea acestui proces verbal,au revenit pentru renegocieri sustinand ca suma este prea mare diminuand de la 6000 la 4000 lei.
incepand cu 1 ianuarie 2013 nu au nici un fel de act cu mine.
Tinand cont de cele relate mai sus ,pot obtine un contract de inchiriere pentru chiar si cei 6000 mp. avand in vedere ca exista conducte la suprafata si bazine cu vane, petrom refuzand un contract de inchiriere ,si cum pot obtine un astfel de contract,si daca exista legi care ma obliga sa accept acest proces verbal de despagubiri,si nu un contract de inchiriere care ar fi in avantajul meu,avand in vedere ca suma este stabilita de ei .
va multumesc anticipat,

Răspunde Citează

5 mesaje

1508 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:23, 26 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Consecinte neinscriere constructie in cf Am construit o casa cu 3 ani in urma pe terenul proprietatea mea. Am obtinut si procesul-verbal de receptie finala. Inca nu am ajuns la cartea funciara sa ... (vezi toată discuția)

Corectare suprafata de teren în cf cu aplicarea regulamentului odg nr.700/2014-program național de cadastru și carte funciară Bună ziua, Am rugămintea sa ma lămuriți in urmatoarea speta: In 2014, tatăl meu, pentru a-mi putea vinde o casa+ terenul aferent, a intabulat ... (vezi toată discuția)

Cadastru buna seara. in urma masuratorilor in vederea efectuarii cadastrului, suprafata masurata s-a constatat a fi mai mare cu 5% decat cea din acte. va rog sa imi ... (vezi toată discuția)

Ceausescu Liliana - Birou de Mediator Mediator · Answer 1 · 2013-01-06 17:46:19

Conform legii nr.238/2004:
Art. 6. - Dreptul de folosinta a terenurilor necesare efectuarii operatiunilor petroliere se dobandeste in conditiile legii, prin:

a) vanzarea-cumpararea terenurilor si, dupa caz, a constructiilor situate pe acestea, la pretul convenit intre parti;
b) schimbul de terenuri, insotit de stramutarea proprietarului afectat si de reconstructia cladirilor pe terenul nou acordat, pe cheltuiala titularului care beneficiaza de terenul eliberat, conform conventiei partilor;
c) inchirierea terenului pe durata determinata, pe baza de contracte incheiate intre parti;
d) exproprierea pentru cauza de utilitate publica, in conditiile legii;
e) concesionarea terenurilor;
f) asocierea dintre proprietarul terenului si titularul de acord;
g) alte proceduri prevazute de lege.

In consecinta puteti actiona in instanta compania petroliera, pentru incheierea contractului, in conditiile in care acestia refuza incheierea lui. Suma pe care o doriti pentru chirie va putea fi si 10.000 lei. Dvs. cereti si instanta va decide. Compania trebuie sa plateasca chirie pe intreaga suprafata de teren folosita, adica 9118 mp si nu doar pe 5000 mp cat ati avut stabilit in ultimul contract. Parerea mea este sa solicitati in instanta si plata diferentei pentru folosinta diferentei de teren.
Nu inteleg in schimb, cum poate sustine compania petroliera ca este proprietara pe o anumita suprafata din acest teren intabulat, daca dvs. nu ati vandut. Oricum vor fi obligati sa prezinte inscrisuri in instanta si atunci va reiesi cine este proprietar pe acesta diferenta de teren, deoarece nu pot exista 2 proprietari pe aceasi suprafata.

iuliana66 Utilizator · Answer 2 · 2013-01-25 09:05:43

In legatura cu faptul ca petrom sa. sustine ca este proprietara pe o suprafata de 3118 mp,:ei sustin ca au un : certificat de atestare a dreptului de proprietate cf. HG. 8341991. MO3. Nr.813512.12.2002.
mentionez ca sunt proprietara ,prin act vanzare -cumparare ,cadastru,intabulare pe 9118 mp din data de 15.11.2006,
In prezent petrom sa a depozitat pe aceasta suprafata tone de moluz si resturii demolarii.
in coditiile prezentate mai sus ma pot considera proprietar pe aceasta suprafata de 3118 mp,pe care ei invoca acel act de proprietate,si cum ma poate afecta acel act in cazul unui eventual litigiu judecatoresc,
va multumesc, si va doresc o zi buna,

Ceausescu Liliana - Birou de Mediator Mediator · Answer 3 · 2013-01-25 20:21:11

Daca societatea respectiva detine un asemenea certificat de atestare a dreptului de proprietate, atunci ma intreb cum ati putut face dvs, cadastrul si intabula intreaga suprafata de teren, achizitionata prin contract de vanzare-cumparare.
Trebuie verificat daca terenul societatii este pozitionat cadastra,l inaintea inregistrarii facute de dvs. in Cartea Funciara, pentru intreaga suprafata, in acest caz trebuind sa sesizati organele penale. Nu se poate ca dvs si societatea sa platiti impozit pentru aceeasi suprafata de teren. Parerea mea este ca trebuie sa depuneti o cerere la oficiul Cartii Funciare, prin care sa solicitati istoricul terenului cu pricina cat si la Administratia financiara privind istoricul de rol al terenului.
Dupa ce obtineti aceste informatii veti sti ce este de facut mai departe in instanta.

iuliana66 Utilizator · Answer 4 · 2013-01-26 08:23:46

Va multumesc pentru interesul aratat pentru a ne ajuta,nVa mai comunic ca in cea ce priveste cartea funciara am depus o cerere pentru istoric teren ,cu nr. de inregistrae 12740/p 06.09 2011.In urma depuneri acestei cereri am fost chemata in audinta la director si seful cadastrului de mai multe ori timp de 2 luni de zile dar nu s-a concretizat nimic legat de acesta cerere,nu mi-sa eliberat nici un act legal pana in prezent ,doar mi-sa comunicat verbal ca sunt unic proprietar, indrumanduma sa ma inteleg cu petrom sa. In perioada acestor audiente m-am intersectat la oficiul de cadastru si cu reprezentanti petrom sa. deci cei de la aceasta institutie se eschiveaza de la eliberarea unui act de aceasta natura.nLegat de al doilea aspect al problemei ,mentionez ca in prezent platesc impozite pentru toate terenurile pe care le detin ,urmand ca in cursul zilei de 28.01.2013 sa verific acest lucru ,urmand sa va mai deranjez inca o data legat de problema mea.n vamultumesc anticipat ,si