Bună ziua,
Am rugămintea sa ma lămuriți in urmatoarea speta:
In 2014, tatăl meu, pentru a-mi putea vinde o casa+ terenul aferent, a intabulat proprietatea la OCPI in baza documentației cadastrale întocmite de o firmă de cadastru.
Elaborarea documentației si înregistrarea la Oficiul de cadastru s-au făcut în baza Procesului verbal de punere in posesie a terenului si a unei adeverințe eliberate de Primaria comunală din care rezulta ca tatăl meu este proprietarul casei construite prin anii 60.
La efectuarea măsurătorilor de către firma de cadastru, Primaria ne-a pus in vedere ca suprafata ce va fi înscrisă în documentatia cadastrala sa fie aceeași cu cea din procesul verbal de punere in posesie, respectiv de 1268 mp(masuratori facute prin "Satelit", spune Primaria, si pentru ca pe o latura nu a fost imprejmuire este posibil sa se fi gresit mai ales ca pe aceasta latura este un clin, si s-a masurat drept, dealtfel si schita anexa la procesul verbal de punere in posesie este diferita de situația din teren).Suprafata corecta rezultata din masuratorile firmei de cadastru este
mai mica cu 34 mp, respectiv este de 1234 mp. Pentru ca lucrurile să dea bine la primărie, funcționarul a solicitat si o declaratie din partea tatălui meu in sensul ca accepta suprafata in plus de 34 mp.S-a acceptat pentru ca a vrut ca intabularea sa se faca cat mai repede. Deci, eu platesc in plus impozit la Primărie pentru 34 mp care de fapt sunt ai vecinului care îi foloseste, el are in procesul verbal de punere in posesie mai puțin cu 34 mp.Nu am probleme de granituire cu vecinul, limita de hotar este stabilită cu acesta, problema mea este ca in realitate am o suprafata mai mica decat cea impozitata.
Prin urmare, eu ca proprietar regăsesc în CF: suprafata măsurată 1268 mp, suprafata din acte 1268 mp, in loc de sup.masurata 1234 mp, sup.din acte 1268 mp.
Cum s-ar putea face corectarea suprafeței, atât la Primărie pentru impozitare, cat si la Oficiul de cadastru , in contextul in care Primaria comunală urmeaza sa faca noi măsurători cu o firmă de cadastru pentru înregistrarea sistematica a tuturor proprietatilor in cadrul Programului National de Cadastru și Carte Funciară .Ar putea fi pentru mine un prilej de a corecta suprafata?Mai precizez faptul că in comuna inca nu s-au eliberat toate titlurile de proprietate asupra terenurilor , situatie in care se afla si tatăl meu(decedat).V-am dat acest detaliu si va intreb daca suprafata din procesul verbal de punere in posesie in baza caruia mi-a vandut proprietatea, ar mai putea fi corectata pentru ca in Titlul de Proprietate ce urmeaza a fi eliberat, sa fie trecută suprafată corectă.
Va mulțumesc.