Titlu de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Titlu de proprietate

Utilizator 10:54, 10 Noiembrie 2016

Cum pot obține titlu de proprietate pe terenul din jurul casei pt.care tatăl meu care este decedat nu a făcut cerere cf.legilor fondului funciar.Precizez ca terenul a fost al bunicului care a fost membru cooperator si cu acest teren la vremea respectiva a fost înscris inCAP.Primăria din localitate ma poarta pe drumuri de 6 ani spunând ca nu pot sa il recuperez chiar si in contextul in care sunt cu impozitul la zi care este destul de mare deoarece terenul este intravilan.Pot sa demonstrez cu acte si martori ca acest teren a fost cumpărat de bunici.Va mulțumesc anticipat!

Răspunde Citează

3 mesaje

639 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:00, 10 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzucapiune Buna ziua! Dupa decesul mamei mele(2006) si al tatalui meu(2009) am obtinut ca unic mostenitor Certificatul de mostenitor.Cineva imi contesta dreptul ... (vezi toată discuția)

Trecerea unui teren in titlu de proprietate Tatal meu a decedat. A avut un teren cumparat dar nu a fost trecut in TITLU DE PROPRIETATE. Pentru acest teren exista doar un contract de mana facut de tata si ... (vezi toată discuția)

Mostenire Buna ziua! As vrea sa va intreb cum pot proceda daca timp de 30 de ani eu am fost singura care a platit impozit pe casa si teren,am adus imbunatatiri la casa ... (vezi toată discuția)

Liana Iura Avocat · Answer 1 · 2016-11-10 11:11:38

Nu puteti obtine titlu de proprietate daca nu s-a formulat cerere la legile fondului funciar.

Puteti sa solicitati dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, insa va sfatuiesc sa consultati un avocat care sa analizeze actele dv si sa va spuna daca uzucapiunea este o solutie potrivita raportat la documentele dv.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2016-11-10 12:00:17

Atata vreme cat a fost exercitata o posesie utila, continua, publica, sub nume de proprietar sunt intrunite conditiile pentru a fi promovata o actiune in vederea constatarii uzucapiunii ( mod originar de dobandire a dreptului de proprietate ).

Practic, uzucapiunea reprezinta o sanctiune impotriva proprietarului nediligent, care nu si-a exercitat atributele dreptului de proprietate, posesia si folosinta fiind exerciate de catre o terta persoana.( posesia trebuie sa fie utila , neviciata).

Pentru a fi constata uzucapiunea , este necesar sa fie demonstrata, prin martori , posesia de 30 de ani, neviciata ( viiciile posesie fiind clandestinitatea, violenta, discontinuitatea ).

Prin declaratiile de martor se va atesta faptul posesiei indelungate, se va atesta faptul ca limitele terenului nu au comportat modificari, si, de asemenea, nu a existat niciun litigiu, cu privire la imobilul al carei drept de proprietate se solicita a fi dobandit.

Se va proceda la evaluarea si la identificarea terenului, printr-o expertiza tehnica .

Potrivit art. 82 din Legea 71/2011, pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de data intrarii in vigoare a noului Cod civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei.

Dispozitiile art. 930-934 din Noul Cod civil referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai in cazurile in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia.

Succes.