Teren arabil extravilan obiectul unui contract de intretinere, necesitatea adeverintei de preemptiune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren arabil extravilan obiectul unui contract de intretinere, necesitatea adeverintei de preemptiune

Utilizator 10:11, 18 Noiembrie 2016

In situatia in care o familie de batrani vor sa dea unei familii de tineri care nu sunt rudenii cu ei, in baza unui contract de intretinere, un teren arabil extravilan, mai este nevoie de adeverinta de la primarie privind dreptul de preemtiune al vecinilor ???? Daca da, care este prevederea legala care obliga la asa ceva ? Care este logica ?

In ipoteza in care, vecinul terenului este o rudenie care nu este de acord cu acel contract de intretinere si vrea sa le puna bete in roate, cum se poate asa ceva ca batranii sa fie obligati sa-i vanda terenul tocmai rudeniei cu care este in dusmanie ? Nefiind vorba de un contract de vanzare a terenului, cum se pot ei proteja de sicanele rudeniilor cu care se invecineaza ?

Răspunde Citează

7 mesaje

1329 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:30, 18 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Teren arabil in arenda Buna ziua am urmatoarea intrbare Am un teren arabil in arenda cu contract de arenda inregistrat la primarie pe care vreau sa il vand ,dar arendasul nu ofera ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. am mai multe terenuri intr o asociatie agricola . ... Buna ziua. Am mai multe terenuri intr o asociatie agricola . Vreau sa vand unul dintre ele, acesta avand cadastru cu numar cadastral. Cum pot sa l scot din ... (vezi toată discuția)

Donație teren extravilan, se aplică legea 17/2014? Bună ziua, Din informațiile pe care le-am găsit eu, donațiile nu fac obiectul legii de mai sus însă notarul pe care l-am consultat mi-a spus ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2016-11-18 10:44:06

Legea 17 /2014 se refera la stabilirea unor măsuri privind reglementarea vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan, or contractul de intretinere nu este contract de vanzare, astfel incat nu intra sub incidenta legii care vizeaza dreptul de preemptiune asupra terenurilor agricole situate în extravilan.

Nonynel Utilizator · Answer 2 · 2016-11-18 10:51:12

Care este argumentul legal pe care pot sa-l spun Notarului care refuza sa incheie contractul de intretinere in lipsa adeverintei de la primarie privind ?

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2016-11-18 11:23:45

Tinerii care nu sunt rudenii cu cei batrani, platesc si bani pentru terenul respectiv sau doar le vor presta intretinere batranilor in schimbul transferului terenului. Care-i intelegerea?

Nonynel Utilizator · Answer 4 · 2016-11-18 12:37:45

Nu se plateste nici o suma de bani ! Pretatia de intretinere si ingrijire a batranilor este exclusiv in natura ( alimente, imbracaminte, medicamente, ingrijirea gospodariei etc. )

trandafir2 Moderator · Answer 5 · 2016-11-18 15:22:32

In acest caz, este vorba despre un contract de intretinere (art.2254 C.civ.) si nu despre un contract de vanzare (art.1650 C.civ.) si deci Legea 17/2014 nu este aplicabila.

Ar fi si absurd sa existe un drept de preemptiune legal in situatia in care contractul de intretinere are un caracter intuitu personae, adica in considearea calitatilor personale ale partilor contractante.

Solicitarea notarului este cel putin curioasa, presupunand ca expunerea dvs este conforma cu realitatea si ca nu mai exista alte elemente de natura sa justifice refuzul notarului de a intocmi actul juridic respectiv.