Punere in executare restantieri.

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Punere in executare restantieri.

Utilizator 14:06, 2 Decembrie 2016

Va rog sa-mi precizati daca eu ca asociatie de proprietari pot sa aplic Art.32(17) din Legea 241/2006 respectiv Art.42(6 cu 1) din Legea 225/2016 ) pentru punerea in executare a restantierilor.

Răspunde Citează

5 mesaje

606 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:32, 3 Decembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Executare silita pentru neplata facturilor la utilitati direct prin executor Buna ziua, Daca eu ca asociatie de proprietari sunt executat silit direct prin executor pentru neplata facturilor la utilitati, pot sa ma indrept spre ... (vezi toată discuția)

Drepturile administratorului de bloc Buna ziua, Locuiesc cu chirie intr-un complex rezidential si am cateva nelamuriri. La avizier s-a afisat un anunt in care scrie ca se vor opri utilitatile ... (vezi toată discuția)

Apa la comun bloc 8 apartamente,fara asociatie,contor unic de apa!4 apart au acumulat datorii de aprox 10.000 lei si nu mai vor sa achite nimic...pretext apa e prea ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2016-12-02 14:41:16

Factura constituie titlu executoriu. Asociatia emite lista de intretinere care nu constituie "titlu executoriu" dar poate pune penalitati, prin urmare nu poate pune in executare restantierii in baza facturilor operatorilor de utilitati.

Daniel4x4 Utilizator · Answer 2 · 2016-12-02 16:06:33

Ceea ce denota inca o lacuna legislativa care favorizeaza rau-platnicii si care se culca pe o ureche ca le platesc ceilalti vecini cheltuielile curente.
Apelarea la justitie pentru recuperarea datoriilor de la rau-platnici este o procedura birocratica si cronofaga si nu este normal ca daca furnizorul beneficiaza de atuul titlului executoriu dat de factura impotriva unei asociatii, asociatia la randul ei sa nu beneficieze la randul ei de acelasi atu.

Carturarul Utilizator · Answer 3 · 2016-12-02 23:27:04

@Daniel4x4
Intre asociatii si furnizori exista o diferenta fundamentala: angajatii furnizorului care emit facturile nu castiga nimic daca "umfla" facturile, in schimb administratorul poate trece consumul unora (in primul rand al lui) in seama altora.
Transformarea listelor de intretinere in titluri executorii ar deschide larg poarta abuzurilor.

Nu mai spun ca (In)justitia romana spune, contrar principiilor dreptului ca proprietarul este obligat sa dovedeasca ca e furat, dar nu ii permite accesul la acte.
Ce poti face in conditiile acestea, nu stiu.

BEN46 Utilizator · Answer 4 · 2016-12-03 10:32:59

Cum am inteles eu din Legea 225/ 2016 facturile constituie titlu executoriu si sunt indreptate direct celor care au contract direct cu furnizorii de utilitati .
In cazul asociatiilor de proprietari contractul este pe Asociatie asta inseamna ca asociatia se va indrepta in Instanta pentru recuperarea banilor datorati furnizorilor , exceptie fac Asociatiile mai noi care datorita din constructie permite legarea individuala la utilitati deci in cazul neplatii se poate merge direct la cine are contract de prestari servicii.