Antecontract notarial versus antecontract sub semnatura privata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Antecontract notarial versus antecontract sub semnatura privata

Utilizator 17:49, 16 Decembrie 2016

Buna ziua

care este diferenta pentru cumparator daca pentru viramentul unui avans pentru achizitia unui imobil incheie un antecontract la notar sau unul sub semnatura privata? Mentionez ca e vorba de persoane fizice.
Daca antecontractul este notarial, exista mai multa siguranta ca isi va primi banii in cazul in care contractul se reziliaza?

Multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

16990 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:55, 18 Decembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Avans imobil Ce suma maxima se poate da sub forma de avans pentru locuință, sub forma de înțelegere bilaterala. Fără a merge la notar sau a face virament bancar (vezi toată discuția)

Anulare promisiune vanzare-cumparare imobil Buna seara, urmeaza sa vand o locuinta prin credit si as vrea sa stiu care este procedura de anulare a promisiunii de vanzare in cazul in care cumparatorul ... (vezi toată discuția)

Atestare antecontract vanzare teren agricol Pana acum nu am atestat antecontracte ce privesc transmiterea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole, insa, avand in vedere ca este vorba doar de ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2016-12-16 17:54:02

Antecontractul autentificat poate fi notifocat in cartea funciara, cel sub semnatura privata sau incheiat la o agentie imobiliara nu poate fi inscris in cf.
Inscrierea in Cf nu mai ofera vanzatorului posibilitatea sa incheie alte antecontracte pe sceladi imobil.

AlinaHila Utilizator · Answer 2 · 2016-12-16 17:56:11

Utilizator 17:56, 16 Decembrie 2016

Multumesc frumos
dar daca e vorba de restituit suma, prezinta o siguranta mai mare cel notarial?

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 3 · 2016-12-16 18:14:37

Moderator 18:14, 16 Decembrie 2016

Bineinteles. Va recomand sa il incheiati numai la notariat. In plus, de inscrierea in CF se ocupa notarul.

Răspunde Citează

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT Avocat · Answer 4 · 2016-12-16 19:56:31

Avocat 19:56, 16 Decembrie 2016

Varianta incheierii antecontractului la un notar este recomandata chiar daca presupune ceva costuri.

Răspunde Citează

adriandimitriu Utilizator · Answer 5 · 2016-12-18 22:55:36

asa cum s-a spus mai sus, notarea la CF impiedica orice vanzare/ promisiune de vanzare ulterioara. asta inseamna inclusiv ca nerestituirea avansului pastreaza obiectul antecontractului blocat.