avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1054 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Drum public complex privat
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drum public complex privat

Buna ziua, locuiesc intr-un complex de blocuri din Popesti-Leordeni. In spatele complexului este un teren f mare care a devenit intravilan si pe care urmeaza sa se contruiasca alte blocuri. In complexul in care locuiesc exista o alee intre doua randuri de blocuri, aflata in proprietatea dezvoltatorului. Am inteles ca Primaria doreste sa o faca drum public, lucru cu care majoritatea locatarilor nu sunt de acord. Asociatia a trimis o adresa Primariei prin care se doreste a se afla intentiile Primariei. Exista vreo posibilitate prin care acest drum sa nu devena drum public? Am inteles ca dezvoltatorul (proprietarul terenului) nu se va impotrivi daca primaria ii va cere acest lucru, deoarece el insusi va construi pe terenul din spatele complexului de blocuri si are interes direct. Si chiar daca se va impotrivi, stiu ca Primaria il poate expropria conform legii. Majoritatea locatarilor au cumparat apartamentul in complex tocmai pentru ca se vroia a fi un complex inchis, lucru care se pare ca s-a dovedit a fi neadevarat. In calitate de proprietari ai apartamentelor din acest, putem face ceva in acest sens pentru a impedica ca acest drum sa devina public inainte ca hotararea sa fie publicata? Sunt si alte strazi, prin care se poate face acces la terenul din spate, unele chiar libere fara constructii. Va multumesc.
Cel mai recent răspuns: BEJENARU PETRU , Expert judiciar 08:02, 4 Ianuarie 2017
LA MULTI ANI!
Este foarte important sa se stie ce scrie in contactul de vanzare /cumparare al fiecarui apartament. In cazul cand fiecare apartament are cote indivize i asupra aleii dintre blocuri, atunci primaria trebuie sa obtina acordul tuturor detinatorilor de cote indivize.
La multi ani! Multumesc pt raspuns. In contract se mentioneaza ca " in baza contractului de v-c, cumparatorii dobandesc si beneficiul dreptului de servitute de trecere special creat pt realizarea accesului la si din drumul public". Mentionez ca terenul este in proprietatea dezvoltatorului.
Dezvoltatorul fiind proprietarul terenului din complexul de blocuri, iar imobilul pe care se intentioneaza a se construi este un loc infundat, acesta (dezvoltatorul ) este obligat sa acorde servitute de trecere spre locul infundat. In conditiile in care nu exista alta posibilitate pe la alt vecin.
Servitutea de trecere se acorda pe calea cea mai scurta si cu niste costuri minime.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Caini vagabonzi intr-un complex rezidential din ilfov cu curte privata bogdanicus bogdanicus Buna ziua, Locuiesc in Confort City, pe Splaiul Unirii 9 din Popesti Leordeni, Ilfov. Sunt 10 blocuri de 11 etaje locuite si inca 2 in conservare. Suntem ... (vezi toată discuția)
Acces interzis la proprietate George Mig George Mig Complexul in care locuiesc are 12 blocuri. Blocul in care locuiesc este al 9-lea construit și atunci cand l-am cumpărat erau doua cai de acces, pe doua ... (vezi toată discuția)
Parcare privata Marc-Antonio Marc-Antonio Bună ziua , as vrea sa stiu care este diferenta denumiri dintre ; loc de parcare si loc ptr parcat ? Locuiesc într-un complex rezidențial din ... (vezi toată discuția)