Obtinerea acordului sediu social

Le puneti in vedere ca hotararile adunarii generale sunt legale atata timp cat respecta legea si ca ii veti da in judecata urmand sa plateasca si cheltuielile de judecata. Asociatia nu poate impune unui proprietar obligatii in privinta proprietatii individuale.

.... iar impunerea inchirierii unei suprafete din holul comun este nelegala atata timp cat pe acea suprafata nu se desfasoara activitate, ci numai acces in apartament.
Si nu este posibila deoarece inchirierea presupune folosinta exclusiva. In acest caz ma intreb cum vor mai intra ceilalti proprietari in bloc,daca holul este inchiriat si inchis pentru exclusivitate

Propuneti-le celor cu fumuri de proprietari universali sa contribuiti cu o cota-parte mai mare fata de restul proprietarilor la cheltuielile care se repartizeaza legal pe cota-parte indiviza, avand in vedere, poate, traficul mai mare catre firma.
Sau puteti sa le propuneti stabilirea unui procent sau a unei sume fixe lunare la plata salariului femeii de serviciu, la interfon sau la monitorizarea video (daca aveti asa ceva).

Daca nu va puteti intelege cu ei, calea justitiei este singura in masura sa va clarifice situatia, mai ales ca aveti un precedent de 10 ani in spate. Nu e o garantie, dar e o posibilitate de a linisti lucrurile, intr-un fel sau altul.

Buna ziua si va multumesc pentru raspuns.Cum spuneam ,... numai faptul ca Sefului de scara i-a trecut prin cap o asemenea idee,,si anume sa-mi oblige chiriasii sa incheie un contract de inchiriere separat cu?(Asociatia de Proprietari,probabil,..)pentru casa scarii ,mi se pare de o absurditate iesita din comun.Suma lunara lansata ar fi de 500lei /luna, mai putin nu se ia in calcul.Mentionez ca apartamentul se afla la parter, obietul de activitate al SC. respective este de Birou cu circuit inchis,are in componenta 4 persoane(ingineri electronisti)care vin dimineata la birou(apartament)sa-si afle atributiile pe ziua respectiva,... si pleaca pe teren toata ziua,sa-si onoreze sarcinile .In locatie nu sta nimeni permanent ,o zi intreaga, si nici vorba de trafic mai intens pe casa scarii.Revin la terminarea programului pentru raportul zilnic probabil,....sambata, duminica si in sarbatorile legale nu au activitate(nu sunt prezenti in locatie) .Cele 4 persoane sunt trecute la plata cheltuielilor ce le revin ca si cota parte indiviza si sunt cu plata la zi.In rest,...avem centrala proprie pe gaz, si apa rece contorizata separat direct de furnizor(fiind la parter, am optat pentru instalatie separata)De neconceput mi se pare si realitatea ca noi ca si proprietari am acceptat o chirie relativ mica ,...1000lei/luna si se stie cate cheltuieli are de suportat si proprietarul(impozitul pe cladire care se mareste de cine stie cate ori cf.noului Cod Fiscal, raportul de evaluare (care este valabil 5 ani intr-adevar ),dar care costa cam 100E,asigurarea obligatorie, asigurare facultativa(care acopera mai multe posibile situatii),verificarea periodica a instalatiei de incalzire,anveloparea exterioara a locuintei pe care am executat-o in regim propriu, inlocuirea centralei termice(2 in 10 ani) plus impozitul aferent pe venitul obtinut prin darea in folosinta a bunului imobil si 5,5%contributie la CASS,....iar Asociatia sa pretinda contract separat de inchiriere,cu,... chiriasii nostri pentru casa scarii pentru suma de 500lei/luna.Nu cunosc demersurile necesare, sau mai exact ordinea in care sa le facem reclamatii justificate celor in culpa,si nici caror organe competente sa ne adresam.Ai da in judecata, este o solutie la care nu prea vrem sa recurgem,.. nu am fost pusi in situatii de genul acesta,.. si presupun ca asta inseamna bani si timp pierdut(chiar daca vor fi supusi la plata cheltuielilor de judecata)Unii dintre vecini vor refuza in continuare sa-si dea acordul,... daca se va impune, vom rezilia contractul de inchiriere pe cale amiabila(contractul este deja prelungit prin act aditional pana in 2019, si depus la ANAF(asteptam decisia de impunere), iar mai departe vom vedea.Va multumesc ca urmariti subiectul si astept sugestii care sa ajute la descalcirea acestei situatii.

Daca legea spune ca este necesar acordul vecinilor direct afectati si aveti semnăturile acestora încercati sa mergeti cu formalitatile mai departe ignorând pretentiile absurde. Așa cum s-a mai spus, Asoc de locatari nu poate hotara ceva ce contravine legislatiei sau.. Pot sa hotărască ei ce vor dar atât timp cat contravine legii este o hotărâre egala cu zero. Si daca a zis ca asa au hotărât, cereti o copie a hotărârii mentionand dupa ce o primiti ca o veti analiza cu un avocat daca nu cumva este vorba de o hotărâre discriminatorie si abuziva care ii face pasibili de vreo amenda (ca pe tipul asta de personaje acolo ii ustura cel mai tare).

Va multumesc.