Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Apartament cu suprafata mai mica in acte
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 515 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Carte funciară - Cadastru, ... Apartament cu suprafata mai mica in acte
Pune o întrebare 130 întrebări azi, 17 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Apartament cu suprafata mai mica in acte

Buna ziua. Am primit prin act de donatie de la parinti un apartament de 51 m2 dar care in act apare cu suprafata de 30.3 m2. Aceasta suprafata este trecuta in toate actele de vanzare-cumparare dintre ultimii 3 proprietari pe care stim. Din ce am inteles eu, fiecare nou cumparator a acceptat acest lucru cand s-au facut contractele de vanzare-cumparare. Extrasul de carte funciara este pe 30.3 m2, dar releveul indica cei 51 mp. Din calcul rezulta ca doar sufrageria si dormitorul ar fi 30.3 m2 iar in documente apare ca exprimare "imobil avand suprafata de 30.3 mp compus din 2 camere plus dependinte". Eu acum vreau sa il vand si nu am acelasi noroc ca si fostii proprietari sa gasesc un client care sa accepte aceasta discrepanta, mai ales ca cei mai multi potentiali clienti vor solicita un imprumut bancar. Ce pot face sa ajung la normalitate? Si cam cat dureaza procedurile? Va multumesc anticipat!
Răspunde Citează
2 mesaje
1283 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: BEJENARU PETRU , Expert judiciar 03:11, 23 Ianuarie 2017
Vezi răspuns
Contactează
Sa faceti RLV actual
Acest RLV este necesar la:
Vrei sa vinzi, iar cumparatorul face credit bancar. In aceasta situatie banca va solicita si releveele constructiei.
Vrei sa faci un credit cu ipoteca. Banca va cere aceste relevee.
Vrei sa faci certificat energetic.
Acte necesare
Extras de carte funciara pentru informare (nu mai vechi de o luna)
Copie documentatie cadastrala
Cereri tip
Copii acte de identitate proprietari
Sa faceti o documetatie topo/cadstrala cu actualizare date unde o sa fie RLV-ul nou .

Actualizarea N.C. reprezinta operatiunea prin care un imobil inscris in cartea funciara, sufera modificari ulterioare in datele sale tehnice (ex.-schimbarea adresei postale), motiv pentru care acesta trebuie actualizat cu noile informatii.De regula, documentatiile de actualizare se impart in 2 categorii:
actualizarea datelor tehnice
actualizarea cu relevee
Acte necesare:
Cazul 1 – adresa imobilului a fost modificata
adresa de nomenclatura stradala – copie legalizata
Cazul 2 – una sau mai multe constructii au fost demolate
autorizatie de demolare – copie legalizata
proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor semnat si stampilat de un reprezentant al primariei – copie legalizata
Cazul 3 – una sau mai multe constructii au fost extinse sau supraetajete
autorizatie de extindere – copie legalizata
proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor semnat si stampilat de un reprezentant al primariei – copie legalizata
Cazul 4 – se doreste efectuarea releveelor interioare

Alte acte:
extras de carte funciara pentru informare ( nu mai vechi de o luna ) – original
copie documentatie cadastrala avizata anterior modificarilor aparute
copii act (e) de identitate proprietar (i)
cereri tip ( formulare puse la dispozitie de catre societatea noastra la momentul semnarii contractului de prestari servicii )
Ultima modificare: Luni, 23 Ianuarie 2017
BEJENARU PETRU, Expert judiciar
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

187 mp in cadastru mai mult decat in titlul de proprietate alberta33 alberta33 Buna ziua, Din cadastrul unui teren reiese ca am cumparat un teren cu 187 mp mai mult decat in titlul de proprietate, dar automat actele au fost facute pentru ... (vezi toată discuția)
Lntabularea unei constructii noi Fat-Frumos Fat-Frumos Am o casa noua ridicata in regie proprie si cu autorizatia de constructie expirata din 2011(cea de pe parter). Am ridicat mansarda fara autorizatie de ... (vezi toată discuția)
Intabulare constructie noua Vlad2013 Vlad2013 Buna ziua , Am construit in 2011 o casa , cu Autorizatie de constructie , proiect si toate actele in regula . Am, colaborat cu Inspectoratul ... (vezi toată discuția)