PF TVA - VANZARE IMOBIL PROPRIU

Fara TVA, insa imobilul trebuie sa fie al persoanei fizice, proprietate personala. :luck:

MARE CIUDATENIE LEGISALTIVA.
STUDENTUL DE LA DREPT INVATA CA PATRIMONIUL UNEI PERSOANE FIZICE ESTE INDIVIZIBIL si ca vanzarea cumpararea este un act civil si nu comercial.

persoana fizica in acceptiunea Codului Fiscal trebuie sa-si disjunga patrimoniul - bunurile imobile vechi si bunurile imobile noi. daca vinzi un imobil vechi esti persoana fizica dar vinzi imobil nou esti "comerciant"

nu e vorba de nici o ciudatenie.

ART. 127 cod fiscal

Persoane impozabile şi activitatea economică

(1) Este considerată persoană impozabilă orice persoană care desfăşoară, de o manieră independentă şi indiferent de loc, activităţi economice de natura celor prevăzute la alin. (2), oricare ar fi scopul sau rezultatul acestei activităţi.

(2) În sensul prezentului titlu, activităţile economice cuprind activităţile producătorilor comercianţilor sau prestatorilor de servicii, inclusiv activităţile extractive, agricole şi activităţile profesiilor libere sau asimilate acestora. De asemenea, constituie activitate economică exploatarea bunurilor corporale sau necorporale în scopul obţinerii de venituri cu caracter de continuitate.

asadar daca vinzi mai multe imobile noi (caractar continuu) devii persoana impozabila si e si normal, nu vi se pare?

poti vinde oricate apartamente vechi, acestea fiind scutite de tva, conform codului fiscal, fiscul nu te va pune niciodata sa virezi tva la stat.

este o mare diferenta, intre constructiile noi si cele vechi, atentie la nuante!