Aplicarea legii TVA in cazul inchirierii de la persoana fizica

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Aplicarea legii TVA in cazul inchirierii de la persoana fizica

Utilizator 14:57, 2 Martie 2017

Daca o persoana juridica inchiriaza o proprietate de la o persoana fizica, cum se aplica taxarea TVA?

Luam exemplul in care chiria lunara este de 1190E, chiriasul (persoana juridica) plateste aceasta suma proprietarului (persoana fizica) si isi poate deduce TVA 190E ?

Am auzit prea multe variante si nu gasesc in lege cum se procedeaza corect. Multumesc anticipat!

Răspunde Citează

5 mesaje

1085 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:54, 9 Martie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Factura As vrea sa intreb daca emiterea facturii (in activitatea de prestari servicii ) catre beneficiar -persoana fizica si semnarea acesteia de catre client ... (vezi toată discuția)

Cum se procedeaza -ajutooooor! O societate B care are in chirie un spatiu de la o societate A vrea sa subinchirieze o parte din acesta (3 camere) la diverse persoane fizice. Proprietarul ... (vezi toată discuția)

Plata chirie firma neplatitoare de tva Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o lamurire: firma neplatitoare de TVA, functioneaza intr-un spatiu inchiriat de la o firma platitoare de TVA. Factura se ... (vezi toată discuția)

Contabil Deva Contabil · Answer 1 · 2017-03-06 17:57:54

Conform CF. art. 292 (2) e), închirierea este de bunuri imobile este scutita de la plata tva, se poate opta si pentru aplicarea tva.
In principiu, ca sa iti deduci TVA, trebuie sa primesti o factura care cuprinde tva, persoana care emite factura trebuie sa fie inregistrata in scopuri de tva.

georgemarinm Utilizator · Answer 2 · 2017-03-06 18:37:22

Cu alte cuvinte, emitentul facturii trebuie sa fie o persoana juridica (platitor de TVA), pentru ca o persoana fizica nu poate emite factura.

In cazul de fata, chiria va ramane 1190E si firma care inchiriaza (chiriasul) nu isi poate deduce tvaul.

Corect?

Contabil Deva Contabil · Answer 3 · 2017-03-06 20:32:35

Exista si cazuri cand persoana fizica emite facturi.
In majoritatea cazurilor, inchirierea de la persoane fizice nu intra in sfera tva, deci cel care inchiriaza nu isi deduce tva pentru chiria platita

CrisB Utilizator · Answer 4 · 2017-03-09 20:54:00

Daca pers fizica de la care se ia imobilul in chirie nu este inregistrata dpdv al TVA, nu exista TVA in discutie si bineinteles ca firma nu are ce sa deduca. Valoarea totala de 1190 constituie integral cheltuiala.