VANZARE TEREN / CHITANTA DE MANA CU MARTORI

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

VANZARE TEREN / CHITANTA DE MANA CU MARTORI

Utilizator 08:56, 13 Septembrie 2009

Un numar de 4 mostenitori, din 5, ai unui autor decedat (matusa) au vandut in 1994, un teren intravilan cu chitanta, neexistand titlu proprietate. Nu s-a efectuat ulterior un contract de vanyare-cumparae in forma autentica. Al cincilea mostenitor de drept care nu a fost in localitate a aflat dupa 10 ani de aceasta vanzare.
Intrebare: Al 5-lea mostenitor mai poate intra in drepturi ? Prin ce procedura ? Cei 4 mostenitori au decedat la randul lor. Cel de-al 5-lea se poate indrepta juridic impotriva cumparatorului ? Prin ce tip de actiune ?

Răspunde Citează

5 mesaje

2255 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:55, 13 Septembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune bunica din partea tatalui meu a decedat in anul 1982 ,nu sa dezbatut succesiunea. bunicul a murit in anul 2007,inainte sa moara afacut act de ... (vezi toată discuția)

Mostenitor nementionat pe titlul de proprietate. succesiune. intabulare. Buna ziua, Va rog sa ma ajutati in descifrarea unei situatii mult prea stufoase pentru mine! Scopul final al expunerii este intentia de a face ... (vezi toată discuția)

Teren lasat mostenire dupa ce a fost vandut Buna ziua, Sora mea si cu mine, avem urmatoarea situatie legata de o mostenire. Bunicul nostru din partea mamei le-a vandut parintilor nostri (mamei si ... (vezi toată discuția)

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 1 · 2009-09-13 09:00:16

Conform Codului Civil vanzarea terenurilor se poate face numai prin ACT IN FORMA AUTENTICA .
Deci , acel act oricum nu este valabil!
Cel de-al cincilea mostenitor trebuie sa mearga la notariat si sa solicite deschiderea succesiunii sau , daca succesiunea a fost deja dezbatuta , cu certificatul sau de mostenitor se va duce la un cadastrist care va face cadastrul si apoi se va face intabularea terenului din care el va avea cota sa parte aferenta in indiviziune cu ceilalti 4 mostenitori.
SUCCES!
=D>

bukinst Utilizator · Answer 2 · 2009-09-13 09:10:31

MIHAI GRIGORE a scris:

Conform Codului Civil vanzarea terenurilor se poate face numai prin ACT IN FORMA AUTENTICA .
Deci , acel act oricum nu este valabil!
Cel de-al cincilea mostenitor trebuie sa mearga la notariat si sa solicite deschiderea succesiunii sau , daca succesiunea a fost deja dezbatuta , cu certificatul sau de mostenitor se va duce la un cadastrist care va face cadastrul si apoi se va face intabularea terenului din care el va avea cota sa parte aferenta in indiviziune cu ceilalti 4 mostenitori.
SUCCES!
=D>

Nu s-a facut succsiunea. dar cumparatorul s-a intabulat nu se stie prin ce formule si si-a construit si o casa pe acel teren. Ce este de facut in acest caz ?

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2009-09-13 09:22:32

Pentru a putea depune actiune in instanta ca sa aveti calitate procesuala trebuie sa dezbateti succesiunea! Cum au putut sa vanda ceilalti 4 mostenitori daca nu era dezbatuta succesiunea? Imposibil!
Eu cred ca succesiunea era dezbatuta si dvs nu v-ati prezentat fiind decazut din drepturi. Pentru a verifica acest lucru mergeti la orice notariat din raza ultimului domiciliu al defunctului pe care il mosteniti si cereti deschiderea succesiunii. Notarul va face o adresa catre camera notarilor pentru a vedea daca s-a deschis dosar succesoral pe numele defunctului. In acest fel veti vedea daca a fost dezbatuta succesiunea!
B-)

bukinst Utilizator · Answer 4 · 2009-09-13 09:55:45

MIHAI GRIGORE a scris:

Pentru a putea depune actiune in instanta ca sa aveti calitate procesuala trebuie sa dezbateti succesiunea! Cum au putut sa vanda ceilalti 4 mostenitori daca nu era dezbatuta succesiunea? Imposibil!
Eu cred ca succesiunea era dezbatuta si dvs nu v-ati prezentat fiind decazut din drepturi. Pentru a verifica acest lucru mergeti la orice notariat din raza ultimului domiciliu al defunctului pe care il mosteniti si cereti deschiderea succesiunii. Notarul va face o adresa catre camera notarilor pentru a vedea daca s-a deschis dosar succesoral pe numele defunctului. In acest fel veti vedea daca a fost dezbatuta succesiunea!
B-)

Aveti dreptate. Am verificat dosarul si situatia este urmatoarea. Defuncta a murit in anul 1982, Certificatul de mostenitor este eliberat in anul 1983 pentru toti cei 5 mostenitori cu o cota de 1/5.
Insa intre bunurile mobile din masa succesorala nu s/a inclus * nu s/a declarat si nu figureaza( si terenul intravilan in cauza. Acest teren figureaza in devidenta Registrului agricol pe numele decedatei.
Cei 4 au vandut terenul in anul 1991 cu un proces verbal declarand ca au primit banii si i/au impartit intre ei. Cel de/al 5 mostenitor era decedat intre timp dar nu au fost inclusi urmasii legali la vanzarea terenului.
Cum trebuie sa procedeze in acest caz urmasii celui de/al 5/lea mostenitor ?
Ce poate face cel de/al 5 mostenitor