Rate dezvoltator lipsa - avem chitantele dar pe tabel aparem lipsa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Rate dezvoltator lipsa - avem chitantele dar pe tabel aparem lipsa

Utilizator 13:47, 4 Martie 2017

Buna ziua,

Avem o garsoniera achizitionata direct de la dezvoltator prin rate lunare timp de 30 ani.

Recent am primit o somatie de plata de la dezvoltator ca am un debit restant de 9000 ron la plata ratelor si sa ii prezint cum sa achit ratele.

Am analizat chitantele din anul 2012 pana in prezent si am constatat ca eu detin chitantele de 4500 ron pentru care am platit, adica am fost trasa in piept de acest dezvoltator

1. Chiar daca au trecut 5 ani de cand am observat ca acele chitante nu au fost scazute din ratele casei ( posibil casiera a fugit cu banii ) se mai pot cere inapoi?
Sau s-au prescris pt ca au trecut 3 ani?

Desi contractul meu cu dezvoltatorul este pe 30 ani din 2008 pana in 2038.

2. Ce se poate face mai departe: plangere la ANAF sau nu mai stiu catre ce sa ma indrept, pentru ca daca ma duc cu chitantele el nu o sa le recunoasca ca au fost introduse in contabilitatea sa.

Ce pot face in instanta, pe ce temei de drept as inainta o actiune?

Nu imi permit un avocat, de aceea intreb pe aici si apelez la bunovointa voastra

Multumesc,
Flory

Răspunde Citează

11 mesaje

5947 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:15, 12 Martie 2017

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Pactul comisoriu - clauza abuziva, sau nu Buna ziua, Am achitionat in anul 2012 o garsoniera direct de la dezvoltator la pretul de 90.000 euro. Din pacate abia acum am inteles ca in contractul ... (vezi toată discuția)

Banca/firma recuperare Buna ziua Eu am achitat integral un imprumut catre banca si am semnat si ordin de plata catre firma de recuperare in aprilie 2008. Nu am stiut ca banca nu a ... (vezi toată discuția)

Conditie de pus la banca sa plateasca dupa semnare Buna ziua. Vreau sa achizitionez un apartament intr-un oras de la mine din zona. Am crescut in sat, in zona izolata. Nimeni nu stie sa ma sfatuiasca. Cum sa ... (vezi toată discuția)

ContSters391622 Utilizator · Answer 1 · 2017-03-08 13:02:19

Nu cred ca este foarte clar la ce se refera sumele prezentate de d-voastra.
Aveati de platit 9000 si ati platit doar 4500 (pentru care aveti si chitante)?
Aveati de platit 13500 si ati platit doar 4500, ramanand datoria invocata de catre dezvoltator (9000 lei)?
Daca doar pt 4500 lei aveti chitante, inseamna ca atata ati platit iar diferenta (oricare ar fi ea)este restanta.

seldom Utilizator · Answer 2 · 2017-03-08 18:14:12

Buna ziua,

Ideea este ca dezvoltatorul spune ca nu am platit, desi am chitantele - aici e problema

Dezvoltatorul ma pune sa platesc de 2 ori

Va rog sa imi spuneti daca este clar acum?

Multumesc

ContSters391622 Utilizator · Answer 3 · 2017-03-09 09:17:26

Dezvoltatorul spune ca aveti un debit restant de 9000 Lei; dvs aveti chitante pt 4500 Lei. Diferenta de 4500, de unde vine? Cum este justificata de catre dezvoltator?
Pe de alta parte, 4500 lei suma totala achitata in 5 ani, mie una mi se pare foarte mica (rezulta 75 Lei/luna).

seldom Utilizator · Answer 4 · 2017-03-09 11:23:23

Buna ziua,

Da, tocmai asta ma intreb si eu de unde provine cealalta suma.

Rata mea pe luna este 120 euro si el sustine ca aceasta suma de 9000 lei provine din diferente de curs acumulate de-a lungul anilor, din 2008.

I-am cerut un desfasurator al ratelor cu stampila si semnatura si acum refuza sa imi dea acest extras.

Pai restul banilor au fost platiti si se regasesc pe tabel - acum am observat si eu ca doar anumite chitante lipsesc, unele de prin 2012.

Posibil ca toata suma restanta de 9000 lei sa fie platita deja dar trebuie sa am acel extras pentru a compara cu ce chitante am eu.

Multumesc,

economv Utilizator · Answer 5 · 2017-03-09 20:16:59

Eu va recomand realizarea unei expertize judiciare.Ca sa nu mai plati avocat puteti apela in prima faza la o expertiza extrajudiciara,care nu cred sa va coste mai mult de 500 lei.Cu ea va duceti la dezvoltator, o aratati si ii spuneti ca daca il actionati in instanta plateste cheltuielile de judecata.Sefa mea, expert judiciar a obtinut anularea unor sume colosale, dobanzi penalizatoare practicate de banci, spre exemplu pentru ca banca nu a prezentat modul de calcul.