casa -acte

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

casa -acte

Utilizator 12:54, 6 Martie 2017

Buna ziua, mama mea are o casuta mica la tara si o bucata de pamint, vrea sa le treaca pe numele meu,mai am 2 surori, cum se poate mai usor acest lucru? surorile sunt de acord,,prin donatie? vanzare-cumparare?Multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

128 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:59, 6 Martie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract cu uzufruct viager Sunt plecat din localitatea natala de multi ani.Am o sora careia i-a decedat sotul.Dupa divort aceasta si-a vandut apartamentul primit de la parinti si s-a ... (vezi toată discuția)

Act vanzare-cumparare sau variante de cedare la mostenirea unui imobil Tata a murit de curand si mama vrea sa mi lase mie apartamentul,pentru ca am grija de ea.Sora mea vrea sa mi dea partea ei prin donatie. ... (vezi toată discuția)

Contract vânzare-cumpărare Bună ziua! Părinții mei doresc să treacă casa pe mine și soțul meu. Cum ar fii mai bine să treacă ca să nu se mai schimbe și ca să stăm și noi ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2017-03-06 13:04:30

Contract de donatie. Simplu sau cu uzufruct viager (adica mama dvs sa locuiasca pe timpul vieții in acea casa, cu intrare in posesie dupa deces), cum dorește mama.

Yasemine Utilizator · Answer 2 · 2017-03-06 13:09:33

Multumesc se poate sa imi spuneti mai multe va rog? cum este mai bine si cam ce ar insemna in bani? Multumesc frumos

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2017-03-06 13:13:26

Avocat 13:13, 6 Martie 2017

Prin donatie dar, surorile sa consimta la instrainare prin act autentic.[Art.1.091(4)NCC].

Răspunde Citează

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2017-03-06 14:59:04

Costurile depind de valoarea imobilului. In functie de asta se calculeaza taxele.
In cazul dvs cel mai "transparent" act este donatia.
La vanzare cumparare ar trebui sa achitati efectiv un pret, pentru a nu fi considerata donatie deghizata.
De asemenea, numai in cazul vanzarii cu clauza trebuie sa fie prezenta si sora pentru a da o declaratie ca recunoaste caracterul oneros al actului, pentru a nu invoca ulterior ca actul de fapt e donatie. Mai pe romaneste sa recunoasca faptul ca i-ati dat bani mamei.
La donatie (indiferent ca e simpla sau cu clauza) si la vanzare cumparare simpla, nu trebuie decat acordul mamei. Sora nu are nici o legatura.