Suprapunere teren cadstru, dupa ridicarea casei

Buna ziua,
In anul 2008 am ridicat o casa pe un teren achizitionat legal cu cadastru si intabulare. Am construit casa conform proiectului si autorizatiei de constructie. In partea dreapta( cum privesti din strada)vecinatatea o constituia un teren. In partea stanga aveam deja un vecin ( primul din capatul strazii) cu casa in constructie iar delimitarea hotarului dintre noi era facuta cu un gard de plasa. Distanta intre cladirea noastra si gard la acel moment, conform prroiectului era de 0,35m, iar la el, cam aceesi distanta. Dupa ce am ridicat casa si am acoperit-o, am sistat lucrarile din lipsa de fonduri. Cladirea a ramas la rosu. Intre timp, vecinul a terminat constructia casei lui si a facut cadastrul si intabularea de final. Nu ne cunosteam prea bine si nu relationam. In scurt timp, la una din vizitele noastre la casa( pentru ca periodic mergeam sa verificam proprietatea) am avut surpriza sa constatam ca vecinul a construit un gard de beton lipit de casa noastra. L-am intrebat ce se intamplat si, ironic ne-a spus ca ne-am construit casa pe terenul lui. Bineinteles ca i-am spus la fel de ironic sa-si mute gardul acolo unde trebuie. In scurt timp am hotarat sa vindem constructia, deoarece din probleme personale, efortul de a o termina era prea mare sau chiar imposibil. Spre stupefactia noastra, toti clientii care veneau si isi exprimau dorinta sa o cumpere, in scurt timp se razgandeau. Am crezut ca treburile se vor rezolva. Anul trecut am chemat un cadastrist sa ne explice cum sa facem. Am chemat si cadastristul vecinului, pe toti la o discutie. Se pare ca vecinul a facut cadastrul pe proprie raspundere. Am facut o sesizare la oficiul de cadastru, dar problema nu s-a rezolvat, mai rau vecinul o tine sus si tare ca apa de pe acoperisul nostru se scurge la el si va trebui sa modificam proiectul casei, adica sa o daramam???? Un alt vecin vrea acum sa cumpere de la noi. El stie cum erau delimitarile initiale, dar a spus ca cedeaza cei 0,35m in favoarea celui care si i-a insusit cu de la sine putere. Problema e ca primul vecin nu vrea sa il lase sa termine constructia pe partea din spate, acolo unde a intrat pe terenul nostru, iar cel care vrea sa cumpere sta in cumpana. Am inteles ca trebuie sa facem o receptie partiala la primarie. Dar cum? Pentru ca, facand acum cadastrul, tinand cont de cadastrul vecinului, va trebui sa modificam proiectul, ceea ce nu mi se pare corect, atata timp cat am construit pe un teren castrat, intabulat, cu masuratori, conform unui proiect si a unei autorizatii de construire obtinute la acea vreme. Noi am hotarat sa mergem in instanta si am demarat actiunea. Nu inteleg de ce nu ne-au chemat vecinii in instanta, daca e vina noastra? Problema e ca litigiul se va rezolva in cativa ani. As dori sa stiu ce modalitati exista de a putea rezolva acest conflict care s-a nascut intre noi si vecini, pentru a putea vinde proprietatea acum? Multumesc!