Restantieri intr-o asociatie de proprietari

Buna ziua. Sunt administratorul unei as de prop unde un apartament a fost actionat in instanta pentru restanta la intretinere . Motivul neplatii a fost ca listele nu au fost semnate de presedinte, asociatia ramanand din decembrie 2010 pana in februarie 2012 fara presedinte, acesta dandu-si demisia impreuna cu CE, si nimeni nu a vrut sa mai ocupe functa de presedinte, din cauza acestui apartament a carui proprietara este reclamagioaica si procesomana. In mai 2012 a fost actionata in instanta pentru recuperarea restantelor, dar in acelasi timp a actionat si ea asociatia in instanta ca acea Ad.Gen. din feb 2012, in care s-a ales presedinte, nu ar fi fost statutara. A fost suspendat procesul cu pretentiile, pana la terminarea procesului cu ad gen nestatutara, care a durat 4.5 ani si care a fost castigat de asociatie. Intre timp presedintii s-au tot schimbat, nimeni nevrand sa aiba de-a face cu "reclamagioica" Cand in sfarsit s-a repus pe rol procesul cu restantele, i s-a dat castig de cauza, luindu-se in calcul faptul ca parata a platit cu OP sumele incepand din anul 2012, iar sumele din 2011 ramanand in "aer" ; motivand cu art 1506 din C. Civ, desi s-a depus la dosar P.V. al C.E. prin care se stipuleaza plata datoriilor fata de asociatie in ordinea acumularii acestora..Va rog frumos sa ma sfatuiti cum trebuie sa procedez pentru recuperarea datoriilor din 2011, pentru care instanta I-a dat castig de cauza.