Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Achiziționare imobil nou
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 382 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Achiziționare imobil nou
Pune o întrebare 33 întrebări azi, 4 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Achiziționare imobil nou

Bună ziua, doresc sa cumpăr un apartament intr-un bloc nou, nefinalizat. Dezvoltatorul îmi solicita toți bani, iar contractul de vanzare-cumpărare sa-l facem la finalul construcției după intabulare. Banii vor fi trecuti intr-un ante contract.
Ce trebuie menționat în acel ante-contract ca banii mei sa fie asigurați? În caz de faliment sa nu fiu păgubita? La ce alte aspecte trebuie sa mai fiu atenta?
Va mulțumesc mult!
Răspunde Citează
7 mesaje
1935 vizualizări
6 participanți
Cel mai recent răspuns: Cabinet de avocat Liliana Grădinaru , Avocat 11:19, 22 Martie 2017
Vezi răspuns
Puteti pune banii intr-un cont Escrow pe numele dezvoltatorului dar pe care sa ii poata accesa la data finalizarii constructiei si incheierii contractului de v/c.

Dar sunt slabe sanse ca dezvoltatorul sa accepte o astfel de clauza in antecontract.
El are nevoie de bani sa construiasca. In loc sa se imprumute la banca ptr a construi impune clientilor banii in avans.

Asta dovedeste ca nu este serios, un dezvoltator serios poate solicita un avans ptr a se asigura ca clientul este interesat de achizitionare iar restul de pret il incaseaza la finalizarea constructiei.

Numai in anumite domenii se iau banii inainte, in on-line si la c....ve.

Pentru a avea siguranta ca nu veti fi pierde banii iar clauzele nu va dezavantajeaza, mergeti cu draftul antecontractului la un avocat.
Răspunde Citează
Contactează
Puteti nota in CF antecontractul, insa slabe sanse sa accepte dezvoltatorul, iar. Depinde care e situatia juridica a imobilului acum.
Nu stim la ce sa fiti atent, depinde de acte, de imobil, de istoric, de timpi... reiese din acte.
Răspunde Citează
Contactează
Nu este indicat sa procedati asa.

Faceti contractul sa nu ii dati niciun ban si sa fiti obligat sa cumparati la finalizarea lucrarii.

Ca sa nu riscati aiurea...
Răspunde Citează
Daca dezvoltatorul se declara falimentar pa! bani (sub orice forma de plata si orice conditii) .


Răspunde Citează
Daca dati banii inainte iar dezvoltatorul se declara falimentar inainte de finalizarea constructiei,adio bani.
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Clauza antecontract dezvoltator- client LauraEP LauraEP Buna ziua! Doresc sa achizitionez o garsoniera in Bucuresti unde dezvoltatorul imi cere avans 15% la plata prin credit ipotecar. Blocul fiind inca in ... (vezi toată discuția)
Antecontract apartament in constructie TheKindred TheKindred Buna ziua, Am rezervat un apartament intr-un bloc aflat in constructie (momentan blocul este ridicat \"la rosu\", se va finaliza la vara) si urmeaza sa ... (vezi toată discuția)
Ce clauze să aibă un antecontract de v-c pentru un apt. în imobil nou? fuzzydoe fuzzydoe Doresc să achiziționez un apartament într-un imobil nou prin programul \\"Prima Casă\\" și ca să evit potențiale probleme, vreau să știu la ce ar ... (vezi toată discuția)