Drepturile unui legatar cu titlu particular privind masuri urgente de administrare curenta si conservare a bunului imobil-teren.

Ce drepturi are un mostenitor legatar cu titlu particular aflat in derularea procedurii notariale ??, privind unele masuri urgente de administrare curenta si/sau conservare a unui teren intravilan viran aflat in Bucuresti , avand in vedere faptul ca in ultimii circa 4 ani, un vecin cu terenul in cauza a desfiintat gardul despartitor si a unit acest teren cu terenul proprietatea sa, iar imobilul-locuinta ce-i apartine aflata pe terenul acestuia a fost extins cu 2 ml pe acest teren.
Aceste abuzuri au fost efectuate simultan cu o actiune in instanta indreptata impotriva subsemnatului solicitand constatarea dobandirii de catre acesta a dreptului de proprietate asupra acestui teren prin efectul uzucapiunii lungi de 30 de ani, actiune aflata in procedura prealabila in care subsemnatul am invocat pe cale de exceptie autoritate de lucru judecat si pronuntat definitiv si irevocabil anterior pe cale de instanta intr-o actiune similara formulata de acest vecin chiar impotriva fostului proprietar care a decedat.
Sunt interesat daca pe fondul acestor imprejurari trebuie sa astept in pasivitate pana la finalizarea procedurii notariale si sa privesc impasibil la abuzurile vecinului, situatie care poate dura datorita lipsei unor acte, sau subsemnatul pot efectua anumite acte de administrare asupra terenului mostenit, respectiv desfiintarea gardului construit la strada de catre vecin si inlocuirea acestuia cu un gard al subsemnatui, reinfiintarea gardului despartitor dintre cele doua terenuri unite abuziv, solicitarea in instanta a desfiintarii sau demolarii constructiei extinsa abuziv pe terenul mostenit, etc...
La sesizarea serviciului de disciplina in constructii pendinte de primaria sector 5 privind infiintarea unei constructii fara autorizatie de construire, extinsa abuziv si pe terenul vecin proprietatea subsemnatului , deci o alta proprietate, iar prin politia locala am primit raspuns ca in urma cercetarilor faptuitorul nu poate fi nici macar amendat contraventional intrucat acesta are o declaratie notariala prin care arata ca aceste constructii au fost efectuate in urma cu peste 5 ani situatie in care procedurile de sanctionare sunt prescrise, astfel ca politia locala respectiv disciplina in constructii nu poate dispune nici o masura.
Realizez posibilitatea ca din relatarea subsemnatului sa lipseasca unele detalii esentiale in promovarea unui raspuns competent si profesional , motiv pentru care imi declar disponibilitatea de a va prezenta si sustine personal cu inscrisuri aspectele relatate.
Va multumesc anticipat si imi exprim speranta ca raspunsul va fi cat mai urgent posibil si la obiect.
Email leodel30@yahoo.com
Cu deosebita stima , Andrei Laurentiu