avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 909 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Proprietate si drept mostenire
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietate si drept mostenire

Buna ziua tuturor,
am o intrebare referitoare la o casa, care mi-a fost donata de catre bunica mea cu vreo 15 ani in urma (sunt inscris ca proprietar in cartea funciara). Idea a fost pe timpul acela de a evita mari taxe de mostenire in cazul decesului ei.
Mai este tatal meu si doi unchi care in principiu ar avea pretentii la casa. Deoarece nu vreau sa se creeze probleme in familie as vrea sa stiu care este situatia daca eu vreau sa ma apuc sa renovez casa, sa nu ma trezesc ca vine unul dintre ei cu pretentii.
Eu cred ca daca sunt proprietar si nu exista o alta intelegere ei n-ar aveea drepturi la o parte a casei, dar vreau sa ma asigur sa nu bag o groaza de bani in renovare ca dupa aceea sa vina vreunul si sa-mi ceara partea lui (adica o treime).
Va multumesc in avans pentru ajutor si raspuns.
Cel mai recent răspuns: leo76 , utilizator 19:05, 21 Septembrie 2009
Nu pot avea probleme cu pruivire la casa daca nu depaseste cotitatea disponibila si nu cred ca ar putea cu ocazia deschiderii succesiunii mai ales tatl dv. sa faca acest lucru/Oricum sporul de valoare ca efect al renovarii va revine in totalitate
leo76 a scris:

Idea a fost pe timpul acela de a evita mari taxe de mostenire in cazul decesului ei.


Da, dar ceea ce e gratis/foarte ieftin la un moment dat, risca sa ...coste foarte scump in viitor.
Iar acum vad ca tot ...pe gratis cautati solutii.
Donatia e facuta cu scutire de raport?
Bunica mai are si alte bunuri de lasat? Sau tot ceea ce ar fi avut bunica de lasat copiilor ei ar fi fost casa aceea, daca nu v-ar fi donat-o (dat-o pe gratis) dvs.?
Sunt o seama de lucruri de clarificat, fara de care nu se prea poate da un raspuns.
Chiar daca este facuta cu scutire de raport, donatia va fi supusa reductiunii la cererea mostenitorilor rezervatari, daca liberalitatea incalca rezerva succesorala a acestora.

In primul rand multumesc tuturor pentru raspunsurile promte.
As mai putea detalia situatia foarte mult, dar nu vreau sa va suprasolicit.

Totusi un raspuns doamnei Romascanu:
In primul rand nu stiu ce inseamna "scutire de raport"(am o idee vaga).
Iar acum nu caut solutii, doar niste sfaturi sau informatii pentru a fii pregatit pentru anumite eventualitati.
Oricum toate celelalte bunuri lasate de bunica mea (si bineinteles si de bunicul, care au decedat cu ca. 10 ani in urma) au fost impartite intre frati. Au mai fost o casa si un teren (recuperate cu mult efort dupa ce au fost nationalizate pe timpuri), care au fost vandute si impartite intre cei trei. Eu fiind singurul baiat, si cele doua fete ale unchiului (celalaltul neavand copii) fiind in strainatate, s-au gandit atunci ca casa sa ramana "in familie" .

Nu stiu nici cum se stabileste resp. ce inseamna exact "rezerva succesorala" si cum "liberalitatea incalca" pe aceasta.
Dar ma gandeam la situatia in care daca tatal meu ar deceda, si unchii mei ar decide sa vanda casa, sa nu iasa cearta mare dar atunci cred ca le-as putea aduce aminte ca si-au primit deja partile si sa nu incepem o cearta.
Stiu ca in realitate de obicei nu este asa de simplu, dar e bine sa ai argumente bune pentru aceste eventualitati.

Multumesc inca o data pentru informatii!
leo76 a scris:

Oricum toate celelalte bunuri lasate de bunica mea (si bineinteles si de bunicul, care au decedat cu ca. 10 ani in urma) au fost impartite intre frati. Au mai fost o casa si un teren (recuperate cu mult efort dupa ce au fost nationalizate pe timpuri), care au fost vandute si impartite intre cei trei.

Cand s-a facut vanzarea acestor bunuri, inainte sau dupa mortea bunicului?
Iar banii care au fost impartiti, cum au fost dati, sub forma de donatie? ...cu un inscris?

Alte discuții în legătură

Contestarea donatie de catre fii mostenitori luiza_luana luiza_luana Buna ziua! Ma puteti lamuri in aceasta problema: Tatal meu a donat casa lui unei nepoate a ultimei sotii. Sotia este moarta. Tatal meu are 2 copii, eu si sora ... (vezi toată discuția)
Buna JOHANNA2011 JOHANNA2011 Am si eu o problema:bunica a murit, are 2 fete, jumatate a dat o unei fete prin contract de vanzare-cumparare, cealalta jumatate a ramas pe numele bunicii,fata ... (vezi toată discuția)
Mostenire Misbahavin Misbahavin buna seara! am o situatie in familie pe care as dori sa o expun aici in speranta ca primesc niste lamiriri. concret, un unchi a decedat, s-a facut ... (vezi toată discuția)