Probleme cu fostul chirias

Am închiriat o casă unei persoane pt 12 luni. Am primit în avans chiria pe 3 luni din care o luna a rămas ca garanție pana la sfârșitul închirierii urmând ca să ne socotim cu privire la utilități și eventuale stricăciuni și sa prindem totul într-un proces verbal.
Deși contractul a fost încheiat pe 12 luni fără a putea si prelungit fără act adițional, chiriașul a mai rămas în casă mai multe luni plătind chiria și restul de cheltuieli.
La momentul părăsirii locuinței nu am semnat pv urmând sa încheiem socotelile când aveam toate facturile de utilități. Când l-am anunțat de cuantumul acestora și de stricăciunile constatate și care erau cauzate de el acesta nu a fost de acord și mi-a trimis o somație printr-un avocat prin care cere întreaga garanție precizând că a părăsit casa la expirarea contractului și ca eu refuz sa ii dau banii înapoi.
Precizez că avansul a fost primit cash iar pe cont am primit chiria și contravaloarea utilităților timp de 13 luni. Ulterior, mi-a dat chiria cash încă vreo 6 luni.
Întrebările mele sunt următoarele :
1. Poate face dovada achitării garanției (în contract scrie ca va plăti pana la o data ulterioara încheierii contractului nu ca s-a achitat)?
2. Se poate ajunge ca într-un litigiu instanta sa considere ca am fost de acord cu prelungirea contractului prin simplul fapt ca am incasat (cash) chiria?
3. Cum pot rezolva problema amiabil? Nu vreau sa ajungem în instanta.
Mulțumesc.