Contributie lucrari fatada

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Contributie lucrari fatada

Utilizator 09:32, 12 Iunie 2017

As dori sa stiu daca sunt obligat sa contribui la plata lucrarilor de refacere a fatadei unei cladiri, daca sunt co-locatar in curte comuna (fac parte din asociatia de locatari), dar cladirea in care locuiesc este complet separata de cladirea pentru care se fac lucrarile.
Recent asociatia a fost somata (de Primarie, Politie) sa efectueze lucrari de refacere a fatadei pentru ca ar constitui pericol public.
Imobilul in care locuiesc este in curtea comuna interioara, dar este complet detasat - practic, pe vremuri, a fost casa portarului - dar in timp i s-au adus imbunatatiri.
Nu stiu cum se aplica legea in acest caz - pe internet am gasit doar cazuri de bloc, unde toate apartamentele fac parte din aceeasi cladire.

Va multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

2404 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:15, 14 Iulie 2023

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

reparaȚia faȚadei blocului (din dreptul apartamentului meu) trebuie fĂcutĂ de mine sau de cĂtre asociaȚie? Bună seara! În urma unei furtuni puternice a căzut in dreptul unui dormitor al apartamentului meu, o porțiune din fațada exterioară a blocului. Mi ... (vezi toată discuția)

Presedintele si administratorul asociatiei vulturul -zarnesti, ... Presedintele si administratorul asociatiei Vulturul -Zarnesti, jud. Brasov au decedat.Fiica fostului administrator si cenzorul au influentat membrii asociatiei ... (vezi toată discuția)

Dacă la o ședință nu a fost întocmit cvorumul pentru luarea ... Dacă la o ședință nu a fost întocmit cvorumul pentru luarea unor decizii, la următoarea ședință se pot lua decizii dacă nu este întrunit cvorumul? (vezi toată discuția)

robert1958 Utilizator · Answer 1 · 2023-07-14 08:15:56

@ Ionuț Stanimir

Ma intreb cum este corecta repartizarea cheltuielilor de reparatie.

Vedeți în actul de proprietate modul în care s-au atribuit cotele părți îndivize din dreptul de proprietate asupra părților comune din condominiu.

Vă pot fi de folos și actele constitutive ale asociației de proprietari, respectiv acordul de asociere și statutul.

Suntem într-o situație similară având două scări cu intrări separate unite prin subsol comun ( locuri de parcare) dar avem cote părți indivize diferențiate pe fiecare scară și/sau pe ambele scări în privința proprietații comune așa că avem atât cheltuieli ce se repartizează pe fiecare scară ( casa scării, hol intrare, fațade, terase, ascensor, ALA ) cât și cheltuili comune aferente ambelor scări ( căi acces parcare subsol, climatizare comună, hidrofor și amenajări peisagistice supraterane).

Dacă la dvs. este calculată o singură cotă indiviză pe toată asociația, nu aveți ce face și va trebui să participați la cheltuiala prilejuită de reparația fațadei blocului nr. 1, însă vă puteți consola cu gândul că și cei de la blocul nr. 1 vor participa la repararea fațadei blocului dvs. cînd va fi cazul.