regim de inaltime casa unifamiliala

Buna ziua,

Doresc constructia unei case unifamiliale. Mi-am scos certificat de urbanism insa am o nedumerire. Conform certificat urbanism regimul de inaltime este specificat astfel: P+E+M, inaltime maxima 10,50m

Eu doresc realizarea unei constructii D+P+E, care nu va depasi inaltimea maxima de 10,50m.

Conform discutiei cu cei de la primaria comunei de care apartin mi-au comunicat ca PUZ-ul asta prevede si ca m-ar ajuta dar nu prea stie cum. Vecinul de langa mine are demisol si casa a fost construita acum vreo 2-3 ani, fiind vorba de niste parcele de teren recent intrate in intravilan.

Daca este vorba de nerespectarea P+E+M, insa se va respecta inaltimea maxima, se poate obtine in vreun fel autorizatia de constructie? Atata timp cat studiul geotehnic ar permite constructia unei D+P+E care ar fi problema de a nu mi se elibera autorizatia de constructie?

Aveti idee cat mai costa un PUD si in medie cam cat timp dureaza?

Multumesc mult pentru ajutor.