Schimbarea aspectului si functionalitatii proprietatii comune

Prelungirea perioadei de prescriptie-a fost majorata la 3 ani de la executarea lucrarii ,respectiv dreptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile prevazute la art. 26 din legea privind autorizarea executarii lucrarilor in constructii,a fost aprobată prin Legea nr. 82/2014, publicata in Monitorul Oficial nr. 469/2014 ,este in vigoare din 29 iunie 2014.
Potrivit art. 26 din lege, constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni:

a) executarea sau desfiinţarea, totală ori parţială, fără autorizaţie, de către investitor şi executant, a următoarelor lucrări (cu precizarea că aceste reglementări au fost modificate prin Legea nr. 187/2012 începând cu 01.02.2014):

- lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora, cu excepţia celor prevăzute la art. 11 (lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor);

Doamna Ștefania, cam aceeași situație am avut și noi pe scară. În iunie 2016 ne-am trezit cu un afiș care spunea că peste o zi va veni o firmă să monteze 3 ochiuri de geam Termopan, care costau ... 1.700 lei ! Și mai ciudat e faptul că aceste Termopane s-au montat la ultimul etaj, fără a fi folosite de toți proprietarii.
Uluială maximă ... nimeni nu știa cine a decis să se ia această măsură, să se monteze ceva pe scară fără a ne cere aprobarea nouă, celor 16 proprietari, cu Tabel de Semnături.
Șefii ăștia ai noștri se cred stăpâni și pe viața noastră, decizând cheltuirea banilor fără a avea aprobare, pe proprietatea noastră !
Știu că Legea 230/2007, art.45, alin.3, spune: „Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din Fondul de Reparații.”
Dar șefii noștri dragi au uitat de această obligație și ne-au forțat să plătim peste 100 de lei, fiecare dintre cei 16 proprietari, cu toate că n-au avut aprobarea noastră dovedită printr-un Tabel Nominal cu semnăturile a minim 9 proprietari (inițial n-a existat nicio semnătură, dar după aproape un an, văzând că scandalul a luat amploare, au obținut forțat semnături, atunci când proprietarii plăteau Întreținerea).
Deja s-au adunat prea multe abuzuri și nu știm ce să mai facem, știind că Justiția nu prea îi mai pedepsește pe acești mici dictatori care decid din proprie inițiativă orice pentru a ne lua bani forțat, mai ales prin aceste așa-zise îmbunătățiri ne-cerute decât de 1-2 proprietari.

ionica1980 a scris:

Și mai ciudat e faptul că aceste Termopane s-au montat la ultimul etaj, fără a fi folosite de toți

1-Instalarea celor 3 geamuri a fost dispusa de catre comitetul executiv pentru a fi montate in partea comuna de imobil,atentie la cererea a 1-2 proprietari.
Aveti probe ca geamurile sunt ultilizate exclusiv de catre presedinte si de catre comitetul executiv ?
Deci geamurile au fost instalate la cererea unora diintre proprietari ,in partea comuna deci in interesul general al tuturor proprietarilor de pe scara respectiva
Motivul pentru care a fost decisa inlocuirea geamurilor,de ce au fost instalate numai la ultimul nivel,sunt aspecte care pot fi clarificate
Comitetul executiv a fost ales tocmai pentru a manageria conducerea asociatiei de proprietari si de a administra partea comuna de imobil.
Comitetul executiv nu este obligat sa desfasoare procedura de obtinere acord individual pentru executarea oricarior lucrari in partea comuna de imobil
2-

decizând cheltuirea banilor fără a avea aprobare, pe proprietatea noastră !

Sa clarificam statutul partii unde au fost instalate geamurile,este vorba despre partea comuna de imobil
Proprietatea dv este strict in interiorul apartamentului dv,nici macar exteriorul apartamentului nu va apartine-ci reprezinta parte comuna
3-

nu știm ce să mai facem, știind că Justiția nu prea îi mai pedepsește pe acești mici dictatori

Aici este problema majora -locatarii isi asuma responsabilitatea sa aleaga un nene presedinte care nu isi exercita cu respect si cu buna credinta atributiile ,parte dintre alegatori nu accepta prestatia presedintelui,restul alegatorilor sunt indiferenti si accepta resemnati
Nu mai asteptati sa va schimbe presedintele politia sau primaria-locatarii l-au ales ,nu intra nimeni in bucataria asociatiei sa desfasoare acte si actiuni in locul majoritatii proprietarilor
Politia nu detine competente in solutionarea de astfel de situatii,nu are reprezentanti care sa stapaneasca legislatia care guverneaza infiintarea,organizarea si functionarea asocitiilor de proprietari/locatari
Serviciul din primarie este de sprijinire si de indrumare asociatii de proprietari-concret explica petitionarilor sa studieze legislatia,dar nu se implica concret in solutionare pe de o parte ca este serviciu de sprijinire si indrumare,nu are inspectori cu expertiza si mai invoca ca daca se constata incalcarea dispozitiilor in vigoare -in extremis pot aplica sanctiuni asociatiei de proprietari respectiv tot proprietarii vor suporta amenda
Nu sunteti multumiti de prestatia presedintelui desfasurati demersuri la restul proprietarilor ,respectati si aplicati dispozitia in vigoare,convocati adunare generala demiteti presedintele ,alegeti persoana responsabila

"Prelungirea perioadei de prescriptie-a fost majorata la 3 ani de la executarea lucrarii ,respectiv dreptul de a constata contraventiile si de a aplica amenzile prevazute la art. 26 din legea privind autorizarea executarii lucrarilor in constructii,a fost aprobată prin Legea nr. 82/2014, publicata in Monitorul Oficial nr. 469/2014 ,este in vigoare din 29 iunie 2014.
Potrivit art. 26 din lege, constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni:

Da, asa ziceam si eu ca e de 3 ani termenul de prescriptie. Cum adica a fost preungita perioada? A fost altfel vreodata? Constat ca lucrarea mea din 2013 e cum am banuit, prescrisa, nu? Sau la termenul legii initial de 3 ani s-a adaugat un altul de inca 3 ani?
Multumesc, doamna Ynocennta.

Totusi, daca 1 proprietar cere ceva, comitetul se executa fara acordul tuturor proprietarilor?
Nu e ok, parerea mea. E proprietate comuna, nu individuala sa faci ce iti trece tie prin cap.

ionica1980 a scris:

Doamna Ștefania, cam aceeași situație am avut și noi pe scară. În iunie 2016 ne-am trezit cu un afiș care spunea că peste o zi va veni o firmă să monteze 3 ochiuri de geam Termopan, care costau ... 1.700 lei ! Și mai ciudat e faptul că aceste Termopane s-au montat la ultimul etaj, fără a fi folosite de toți proprietarii.
Uluială maximă ... nimeni nu știa cine a decis să se ia această măsură, să se monteze ceva pe scară fără a ne cere aprobarea nouă, celor 16 proprietari, cu Tabel de Semnături.
Șefii ăștia ai noștri se cred stăpâni și pe viața noastră, decizând cheltuirea banilor fără a avea aprobare, pe proprietatea noastră !
Știu că Legea 230/2007, art.45, alin.3, spune: „Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din Fondul de Reparații.”
Dar șefii noștri dragi au uitat de această obligație și ne-au forțat să plătim peste 100 de lei, fiecare dintre cei 16 proprietari, cu toate că n-au avut aprobarea noastră dovedită printr-un Tabel Nominal cu semnăturile a minim 9 proprietari (inițial n-a existat nicio semnătură, dar după aproape un an, văzând că scandalul a luat amploare, au obținut forțat semnături, atunci când proprietarii plăteau Întreținerea).
Deja s-au adunat prea multe abuzuri și nu știm ce să mai facem, știind că Justiția nu prea îi mai pedepsește pe acești mici dictatori care decid din proprie inițiativă orice pentru a ne lua bani forțat, mai ales prin aceste așa-zise îmbunătățiri ne-cerute decât de 1-2 proprietari.