Moștenire - cotă parte - chitanță de mână

În anul 1932 X a cumpărat de la Fam. Z (soț;soție) prin contr.de v-c un teren în suprafață de 324 m.p. în Mun.București.
În anul 1969 X a vândut suprafața de 324 m.p.din Mun.București cu act sub semnătură privată (chitanță de mână cu 2 martori) la două nepoate( A și B) care au edificat o construcție acolo.
În anul 2006 sora,fratele si mama celor două nepoate (A și B - decedate fără a avea descendenți) au obținut în instanță prin sentință civilă definitivă și irevocabilă calitatea de moștenitori,respectiv 3/8 din moștenire revenind fiecăruia, iar mamei 1/4 din mostenire.
Instanța reține că actul sub semnătură privată nu constituie titlu de proprietate întrucât nu este încheiat în formă autentică cerută de lege (act notarial); aceeași concluzie fiind reținută și în ceea ce privește construcția edificată pe teren (nu există autorizație de construire ).
Întrebare:
Sora în calitate de moștenitoare căreia îi revine cota de 3/8 din moștenire cum poate să o vândă?
Care este procedura?
Vă mulțumesc anticipat.