Garantie neaprobata pt credit Prima Casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Garantie neaprobata pt credit Prima Casa

Utilizator 16:45, 7 Iulie 2017

Buna ziua,

Doresc sa cumpăr un apartament nou prin credit Prima Casă.
Am aprobarea financiară si rezevare făcută la Fond.
Acum, am solicitat evaluatorul iar Banca m-a informat ca.nu poate trimite evaluatorul pt ca juristul nu accepta imobilul ca si garantie.
Motivul ar fi faptul ca pe autorizatia de constructie scrie "Locuinta colectiva cu spatiu comercial" iar din actul de apartamentare nu rezulta care este acesta.
Proprietarul mi-a furnizat un cf pentru spatiul comercial dar juristul bancii spune ca nu este suficient.
Daca banca nu accepta garantia, eu pierd avansul. Proprietarul a vandut prin credit bancar (la alte banci) si alte apartamente din acest imobil si nu s-a ivit această problema. De aceea, nu imi va returna avansul.
As vrea sa stiu daca este corect punctul de vedere al juristului si ce pot face sa nu imi pierd banii.

VA MULTUMESC

Răspunde Citează

5 mesaje

1212 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:42, 10 Iulie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Expirare termen antecontract vanzare apartament Buna ziua. In calitate de vanzator am facut in urma cu aproape 2 luni un antecontract de vanzare a apartamentului meu( am primit si avans ) in care se ... (vezi toată discuția)

Păcăleală agent imobiliar Bună ziua! Am nevoie urgentă de ajutor, ca să știu ce putem face mai departe. Am găsit un apartament, dorim să îl achiziționăm prin credit prima casa, ... (vezi toată discuția)

Urgent, avans ptr cumparare locuinta!!! O mica mare problema, cumpararea unei locuinte. Am vandut un apartament in ideea de a-mi cumpara altul mai spatios. Am facut la notariat cu cumparatorul un ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2017-07-07 17:07:02

Vanzatorul a acceptat sa vanda prin credit.
Vina ptr neincheierea tranzactiei nu este a cumparatorului ci a finantatorului cumparatorului, prin urmare vanzatorul nu poate lua in considerare retinerea avansului.

Oanaionelaboldea Utilizator · Answer 2 · 2017-07-07 18:35:29

Va multumesc pt raspuns.

Considerati ca juristul bancii are o cerință nejustificată sau era obligatoriu sa fie asa cum sustine dumnealui. De ce juriștii altor banci nu au ridicat aceasts problema?

cyan Moderator · Answer 3 · 2017-07-07 18:56:32

Daca juristul spune ca nu este suficient atunci puneti in legatura juristul bancii cu vanzatorul sa se lamureasca ce act este necesar ptr aprobarea creditului.

Oanaionelaboldea Utilizator · Answer 4 · 2017-07-10 10:42:15

Notarul nu stie ce document ar trebui sa stea la baza inscrierii in cf a spatiului comercial. Spune ca acestblucru trebuia trecut in actul de apartamentare.
Proprietarul sustine ca nu este obligatoriu.