apartament act adjudecare

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

apartament act adjudecare

Utilizator 16:39, 28 Septembrie 2009

Buna ziua,

Am cumparat un apartament obtinut de fostul proprietar prin act de adjudecare( a imprumutat o suma de bani o persoana care nu a putut plati imprumutul si astfel i-a luat apartamentul). Problema este ca cel imprumutat are de platit fostului proprietar o multime de cheltuieli de judecata. Va rog, spuneti-mi, mi se pot imputa mie aceste sume ca nou proprietar al apartamentului? Ctr de imprumut a fost incheiat intre fostul proprietar si imprumutat si era specificat pe el ca daca nu restituie imprumutul i se ia apartamentul.
Multumesc

4 mesaje

1091 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:32, 28 Septembrie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune in rectificarea notarii??? Am o situatie mai neobisnuita: - in 2004 se cumpara un imobil (apartament) liber de sarcini, prin act de adjudecare (vanzare silita). Fostul proprietar a fost ... (vezi toată discuția)

Transmiterea obligatiei ipoterare cumparatorului de buna credinta participant la licitatie Particip, in calitate de cumparator , la o licitatie organizata de o persoana juridica care vinde un apartament ipotecat de un girant, persoana fizica. Asupra ... (vezi toată discuția)

Teren cumparat prin licitatie . Teren cumparat prin licitatie cistigata dela primarie. Exista proces-verbal semnat de membrii participanti si chitanta de achitare a valorii integrale ... (vezi toată discuția)

Iuliana Cermak Avocat · Answer 1 · 2009-09-28 17:50:31

Nu, puteti sta linistita.
Imobilul cumparat prin licitatie publica, s-a predat liber de orice sarcini.
Restul problemelor fostului proprietar, nu au nici o legatura cu dvs. daca atunci cand ati cumparat imobilul, aflat in discutie, nu avea nici un fel de sarcini...

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 2 · 2009-09-28 18:06:41

Din punctul de vedere al datoriilor fostului proprietar puteti sta linistita. La adjudecare l-ati cumparat liber de sarcini!
Intrebarea mea este: apartamentul este gol sau inca locuieste in el fostul proprietar?B-)

Alin Paidiu Avocat · Answer 3 · 2009-09-28 18:32:10

Potrivit art. 518
(1)Prin actul de adjudecare proprietatea imobilului sau, după caz, un alt drept real care a făcut obiectul urmăririi silite se transmite de la debitor la adjudecatar. De la această dată adjudecatarul are dreptul la fructe şi venituri, datorează dobânzile până la plata integrală a preţului şi suportă toate sarcinile imobilului.
(2)Prin intabulare, adjudecatarul dobândeşte dreptul de a dispune de imobilul vândut, potrivit regulilor de carte funciară.
(2)Prin intabulare, adjudecatarul dobândeşte dreptul de a dispune de imobilul cumpărat, potrivit regulilor de carte funciară.
(3)De la data intabulării, imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanţă, creditorii putându-şi realiza aceste drepturi numai din preţul obţinut. Dacă preţul de adjudecare se plăteşte în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate.
Singurul lucru care ar putea aparea ar fi eventuale grevari ala bunului cu servituti .. dar daca ar exista ar fi trebuit sa fie mentionate in actul de adjudecare.
Si cum nu aveti ...