Promisiune de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Promisiune de vanzare-cumparare

Utilizator 19:05, 22 Iulie 2017

Buna ziua.Am facut o promisiune sinalagmatica de vanzare cumparare pentru un garaj care este inclus pe CF-ul unui apartament.Pretul garajului a fost platit integral in momentul semnarii actelor la notar.In acest moment,vanzatorul tergiverseaza semnarea contractului pe motiv ca nu poate face dezmembrarea din cauza ca pe CF are o suprafata diferita de suprafata calculata de topometrist.Intrebarea mea este daca vanzatorul poate cere anularea promisiunii de vanzare cumparare pe acest motiv si care ar fi modalitatea de revolvare a problemei?

Răspunde Citează

8 mesaje

1598 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:26, 22 Iulie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Notarea promisiunii in cartea funciara Buna, Am o nelamurire legata de urmatoarele clauze dintr-un contract de rezervare: [i]4.1 Promisiunea nu va fi notată în Cartea Funciară. În cazul ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare-cumparare imobil Buna ziua!Am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare a unui imobil la notar.In antecontract ,notarul a cerut notarea promisiunii bilaterale de vanzare ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, am incheiat o promisiune de vanzare cumparare a unui ... Buna ziua, Am incheiat o promisiune de vanzare cumparare a unui apartament si la recomandarea notarului nu am solicitat notarea in cartea funciara. Ulterior, ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2017-07-22 19:32:19

Dpmdv motivul invocat de promitentul vanzator nu este sustenabil pentru rezolutiune (anulare in nici un caz). Ce are de facut promitentul cumparator? Notarea promisiunii la cartea funciara, daca acest lucru nu s-a facut pana acum si daca promisiunea mai este in termen, iar ulterior, are de ales intre rezolutiunea promisiunii cu daune-interese sau introducerea unei actiuni pentru o hotarare judecatoreasca care se tina loc de contract, daca se afla in termenul special de prescriptie de 6 luni de la data la care contractul trebuia incheiat.

characlan11 Utilizator · Answer 2 · 2017-07-22 20:03:51

Multumesc mult pentru ajutor.Mai am o intrebare legata de actiunea care trebuie introdusa.In acest caz,pe baza hotararii judecatoresti,voi putea sa intabulez garajul pe numele meu la cartea funciara?

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 3 · 2017-07-22 20:31:20

Buna seara,
1. Formulati cumparatorului o notificare printr-un cabinet de avocat sau executor judecatoresc solicitandu-i ca intr-un termen rezonabil sa inceheiati contractul de vanzare cumparare. Atentionati-l ca in cazul in care nu se va prezenta veti solicita in instanta aplicarea prevederilor art. 1544 C.civ.
2. In situatia in care nu se prezinta atunci solicitati in instanta rezilierea antecontractului cu aplicarea prevederilor art. 1544 C.Civ.
3. dupa terminarea dosarului (daca se ajunge acolo) veti putea reintabula acel garaj

trandafir2 Moderator · Answer 4 · 2017-07-22 20:50:58

characlan11 a scris:

In acest caz,pe baza hotararii judecatoresti,voi putea sa intabulez garajul pe numele meu la cartea funciara?

In acest caz, veti putea intabula garajul pe numele dvs la cartea funciara.

characlan11 Utilizator · Answer 5 · 2017-07-22 21:25:46

Multumesc pentru raspunsuri.Promisiunea de vanzare cumparare expira in 3 luni.Daca vanzatorul nu reuseste sa finalizeze dezmembrarea la cartea funciara,poate sa invoce acest motiv la tribunal pentru anularea promisiuni si neplata daunelor interese?