Camere de inchiriat in locuinta personala in scop turistic

Dispozitiile ANAF prevad ca detinatorii de spatii de locuit avand o capacitate de cazare cuprinsa intre 1 si 5 camere inclusiv, altele decat cele care constituie structuri de primire turistica, potrivit legislatiei specifice.= contribuabilii ,care asigura conditiile de sedere pentru o perioada de minim 24 de ore si maxim 30 de zile, intr-un an calendaristic, oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.-si veniturile obtinute din chirii sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor.,pentru care contribuabilii detin obligatia sa achite impozitul aferent
Acest mod de impozitare nu se aplica persoanelor fizice autorizate, intreprinderilor individuale, intreprinderilor familiale proprietari de structuri de primire turistica cu functiune de cazare certificata de Ministerul Turismului.
Veniturile obtinute din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala pot fi impozitate pe baza normei anuale de venit sau, optional, in sistem real.
Norma de venit pentru anul 2017 corespunzatoare unei camere inchiriate in scop turistic de catre proprietari in locuintele personale sunt diferentiat evaluate pe fiecare zona turistica
Normele anuale de venit pentru categoriile de localitati turistice , pot fi ajustate cu coeficientii de corectie, corespunzator criteriilor prevazute de articolul 2 din Ordinul comun al Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului si al Ministerului Finantelor Publice nr. 22/28/2012, astfel:
– pentru locuintele situate in mediul rural, cu 10%;
– pentru camerele de locuit situate in constructii din lemn, cu 10%;
– camerele care nu sunt dotate cu instalatie de apa, canalizare si de incalzire proprii sau comune, cu 20%;
– pentru camerele care nu sunt dotate cu instalatii sanitare proprii, cu 20%; – pentru camere care au suprafata mai mica de 10 mp, cu 5%;
– pentru camere care au mai mult de doua locuri de cazare, cu 5%.

Intrebarea era daca norma de venit anuala se aplica in totalitate, ca si cum inchiriez zi de zi tot anul, chiar daca se inchiriaza ocazional de sarbatori sau o perioada mai mica, 1-3 luni cat e sezon.