Cadastru si intabulare

Buna ziua.
Am la tara o casa din paianta pe numele părinților. Undeva prin anii 70-80 ,tata a mai construit doua camere ,tot din paianta. In schita casei, nu sunt prinse acele doua camere si nici cadastru sau intabularea nu sunt facute.
As vrea sa obtin avizele si tot ce trebuie pentru a construi cele doua camere din bca plus o mansardă.
Cum este mai bine?
Sa demolez cele doua camere si apoi sa fac cadastru,obținând doar autorizatia de contructie sau sa fac cadastru cum este acum si sa obtin toate documentele ,inclusiv cel de demolare ?