Costuri de administrare

Notiunea de "util" stiam, ca si Dv. ca se refera la suprafata apartamentului.
Ideea e ca au folosit o notiune inteleasa de majoritatea oamenilor ca fiind specifica apartamentului in sine, pentru un serviciu pe care il presteaza pentru intreg condominiul (in care sunt incluse si suprafetele comune). Daca ii veti intreba raspunsul lor va fi ca ei administreaza blocul, nu apartamentele...sau ceva de genul asta.
Este o smecherie care merita un cuvant urat, pe masura faptei lor. O inselatorie, eufemistic spus. :sorry:

Iar daca este legal sau nu....e posibil ca in contract, undeva, scris mititel de tot sa fie o explicatie pentru cuvantul "util". O masura de prevedere si-or fi luat ei..... ca altfel ar trebui sa faca fata unor intrebari incomode, inclusiv in instanta.

daca ati semnat un asemenea contract, asta a fost vointa d-tra.

Da, numai ca explicatiile ulterioare sunt necesare din partea firmei de administrare.

Este incalcarea prevederilor legale materializata prin consimtamantul dvs liber exprimat si asumat prin semnatura olografa , ca urmare a neatentiei in parcurgerea continutului CVC .
Aveti posibilitatea legala de a indrepta prevederea contractuala

victorsbg a scris:

Sunt proprietar intr-un bloc nou si in contractul de vanzare-cumparare este stipulat ca costul pentru administrare va fi de X EUR/m2 util.

Firma de administrare ne calculeaza costurile lunare cu X EUR stabiliti in contract pe m2 inmultit cu suprafata totala inclusiv parcare, tot felul de suprafete aferente, care in suma e de 2,5 ori mai mare decat suprafata utila.

Puteti sa-mi explicati daca e corect din punct de vedere legal cum procedeaza ei?

Este legal daca in acest contract sau intr-o anexa au prevazut ca suprafata utila luata in calculul cheltuielilor de administrare cuprinde suprafata apartamentului de xx m.p. , suprafata comuna de xx m.p., suprafata boxei din subsol, a garajului sau a parcarii de xx m.p. Ar rezulta, de exemplu 250 de m.p. fata de 100 m.p. cat are locuinta dv si v-ar costa 250 x 0,4 lei/m.p = 100 lei/luna .
Daca toti proprietarii ar solicita sa se calculeze cheltuielile de administrare doar pe suprafat utila a apartammentului s-ar putea reface anexe la contract in care dv vi se calculeaza 100 m.p. x 1 leu/mp = 100 lei/luna.
Adica platiti aceeasi suma lunar dar cu alt pret unitar.