Costuri de administrare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Costuri de administrare

Utilizator 16:06, 2 Octombrie 2009

Buna ziua!

Am si eu o intrebare, cine ma ajuta, voi fi foarte recunoscator.

Sunt proprietar intr-un bloc nou si in contractul de vanzare-cumparare este stipulat ca costul pentru administrare va fi de X EUR/m2 util.

Firma de administrare ne calculeaza costurile lunare cu X EUR stabiliti in contract pe m2 inmultit cu suprafata totala inclusiv parcare, tot felul de suprafete aferente, care in suma e de 2,5 ori mai mare decat suprafata utila.

Puteti sa-mi explicati daca e corect din punct de vedere legal cum procedeaza ei?

Răspunde Citează

9 mesaje

725 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:42, 5 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cota parte indiviza la nivel de bloc Buna ziua, Locuiesc intr-un bloc cu 2 scari. La scara 1 sunt 20 de apartamente iar la scara 2 sunt doar 11. Suprafetele pe care sunt construite fiecare din ... (vezi toată discuția)

Cum se calculeaza cota parte indiviza? Buna seara,va rog sa ma ajutati cu un raspuns la o intrebare legata de cota parte indiviza pentru urmatoarea situatie: In scara noastra de bloc (constructie ... (vezi toată discuția)

Cota indiviza Este corect ca valoarea cotei indiviza sa aiba o suma fixa intr-o luna si sa fie inmultita cu numarul de camere? (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2009-10-04 11:09:10

@victorsbg, de curiozitate, ce naiba administreaza firma respectiva in parcare?
Am mai discutat acest topic cand, mi se pare @adriantot a prezentat o lista de preturi a unor firme de administrare din Iasi. Pai astia de la noi sunt copii mici... Ce sa mai zic de proprietarii din asociatia noastra care pana in martie a.c. au avut de platit ca si comision suma de 4,80 lei/apt, iar cand s-a propus marirea acesteea la cca 0,12 lei/mp sup. utila, era sa se declanseze o noua revolutie in Moldova...
Opinia mea este sa purtati discutii intre dvs. proprietarii, sa notificati firma de administrare - prin act aditional la contrat la o suma rezonabila (cred ca un tarif de 0,50 lei/mp sup. utila este deja exagerat - dar ma rog, poate in acea suma va duc/aduc copii de la scoala/gradinita, va spala masinile si o data pe saptamana sotia dvs. frecventeaza gratuit salonul de coafor a patronului firmei de administrare... asa da!). Daca va refuza, cautati-va alta firma. Ar fi foarte bine daca ati apela la serviciile unui avocat specializat in astfel de contracte. Va asigur ca veti avea numai de castigat!

victorsbg Utilizator · Answer 2 · 2009-10-05 09:27:51

Va multumesc pentru raspunsuri.

Va scriu aici clauza exacta din contract:

"Remuneratia lunara datorata de Cumparator firmei specializate desemnate de Vanzatoare, pentru serviciile prestate potrivit Contractului de administrare este de X EUR/m2 util plus TVA, conform documentatiei cadastrale si a suprafetelor mentionate la Art. 1."

In Art. 1 sunt mentionate suprafata ap, suprafata loc de parcare, cota indiviza spatii comune ale blocului, cota indiviza spatii comune subterane, cota indiviza spatii comune adm, cota indiviza teren.

Acolo nici nu se mentioneaza ca aceste suprafete ar constitui in suma suprafata uitla. Formularea de mai sus referitor la remuneratie este una care duce in eroare si de-acolo nu rezulta clar ca toate suprafetele in suma constituie suprafata utila.

Ce parere aveti?

elga50 Moderator · Answer 3 · 2009-10-05 09:42:04

Moderator 09:42, 5 Octombrie 2009

Este foarte important cum arata exact pe contract...Art.1

Răspunde Citează