Cum pot intra in posesia unei contravalorii unei mosteniri?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum pot intra in posesia unei contravalorii unei mosteniri?

Utilizator 15:23, 3 Octombrie 2009

Buna ziua!
Ma aflu intr-o situatie destul de neplacuta, dar am nevoie neaparat de ajutor din partea dvs.
In anul 2002, ca urmare a decesului tatalui meu, am mostenit, impreuna cu sora mea, un teren, un apartament cu 4 camere si actiuni la o societate. Din anul 1998 eu m-am mutat din localitatea natala, deci nu am mai locuit deloc in casa mostenita, locuind acolo sora mea cu familia ei. In anul 2003, am vandut terenul, sora mea dandu-mi mie si jumatatea ei de bani, in ideea de a-mi cumpara eu o locuinta. Suma totala nu mi-a ajuns nici macar pentru a cumpara o bucatarie a unei garsoniere confort 3. Suma totala am depus-o la banca, in eventualitatea ca la un moment dat locuintele se vor ieftini si voi putea sa-i folosesc. In februarie 2007, sora mea mi-a propus sa-i dau ei toti banii din banca, ca sa isi achizitioneze un autoturism, urmand ca ea sa faca un imprumut la banca si sa-mi dea mie jumatate din valoarea apartamentului, minus banii ei dobanditi pe teren. La foarte scurt timp mi-a spus ca a gasit un cumparator care ii oferea pe apartament 60.000 euro, si am acceptat sa-mi dea din ei 25.000 (dupa ce am scazut jumatatea ei de pe teren care e mult mai mica de 5.000 euro). Dupa ce am stabilit acest lucru, a doua zi mi-a spus ca nu mai vinde apartamentul, ca de fapt mi-am batut joc de ea si ca am facut-o sa creada tot timpul ca eu ii voi dona casa (desi eu locuiam cu chirie), si ca nu mai are nevoie de niciun ban din cei obtinuti din vanzarea terenului, ci ei sa-i fac acte pe apartamentul cu 4 camere.
De cateva saptamani, imi telefoneaza pentru a imi lua toate lucrurile pe care le am in apartament, pur si simplu pentru a ma evacua de acolo, ea fiind convinsa ca acel apartament ii apartine in totalitate si nu are niciun fel de datorie la mine, desi cand a refuzat vanzarea apartamenului in 2007 i-am solicitat sa plateasca chirie pentru jumatate din apartament. Normal, mi-a inchis telefonul.
Intre timp, ca urmare a achizitionarii unui credit de la banca, am cumparat impreuna cu sotul meu un apartament, pentru care vom plati 30 ani.
Avand in vedere ca nu a existat o intelegere pe cale amiabila, iar ea s-a folosit de acest apartament si de bunurile din el (in parte achizitionate de mine) inca din anul 2002 de la decesul tatalui nostru, intrebarile mele sunt: cata dreptate are sora mea ca acel apartament ii apartine in totalitate ca urmare a faptului ca mi-a dat partea ei din banii obtinuti din vanzarea terenului? Si daca nu are dreptate, care este calea legala pe care o pot urma pentru a obtine contravaloarea a jumatate din apartament? Mentionez ca intre noi nu exista un act prin care sa-mi ofere suma din vanzarea terenului conditionat de donarea locuintei, de fapt nu exista niciun act prin care ma oblig sa-i donez apartamentul.
Va multumesc.

Răspunde Citează

12 mesaje

2037 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:32, 20 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Salariu compensatoriu m-am hotarat sa deschid o actiune in instanta impotriva angajatorului pentru a fi obligat la plata salariului compensatoriu care mi-l datoreaza. exista ... (vezi toată discuția)

Am o nelamurire va rog sa ma ajutati am o intrebare referitoare la un teren ,este al tatalui meu si el a decedat in urma cu un an de zile si am ramas eu cu mama si cu sora mea si vreau sami ... (vezi toată discuția)

Indreptare eroare materiala Va rog sa ma ajutati cu un model de cerere pentru indreptarea unei erori materiale ce priveste o suprafata de teren...deoarece mi s-a respins cererea de ... (vezi toată discuția)

Rodica Ciobanu Avocat · Answer 1 · 2009-10-03 16:24:12

Trebuie sa faceti o cerere de chemare in judecata pentru iesirea din indiviziune. Daca nu va descurcati, luati legatura cu un avocat din acea zona. Avocatul va reprezinta si in proces , nefiind obligatorie prezenta dvs.

Enas Utilizator · Answer 2 · 2009-10-03 16:31:52

Utilizator 16:31, 3 Octombrie 2009

Multumesc

Răspunde Citează

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 3 · 2009-10-03 16:40:52

Actiune de iesire din
indiviziune asupra bunurilor succesorale

INSTANTA1) ......................

Domnule Presedinte,

Subsemnatul2) ......................................, domiciliat in ................................, str. ....................... nr. ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ......................., reprezentat prin avocat ..........................., cu sediul profesional in .................., str. .................... nr. ....., bloc ....., scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ....................., chem in judecata pe paratul ....................., cu domiciliul in ..............., str. ....................... nr. ......, sector/judet ......................, pentru ca prin hotararea ce veti pronunta pe calea

ACTIUNII IN PARTAJ A AVERII SUCCESORALE

1. constatati calitatea noastra de mostenitori ai defunctului ................., decedat la data de ............., fost cu ultim domiciliu in .................., str. ........................ nr. ...., bloc ...., scara ...., etaj ...., apart. ....., sector/judet .............;
2. stabiliti masa bunurilor de impartit;

MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:

IN FAPT1):

La data de ......................, a decedat defunctul ...................................., conform certificatului de deces seria .................... numar ................................, emis de ............................................, fost cu ultimul domiciliu in ....................................,
str. ....................... nr. ...., bloc ....., scara ..........., etaj .............., apart. ...., sector/judet .................. .

De pe urma sa a ramas urmatoarea masa succesorala:

a) Bunuri mobile:
a.1. ....................................................;
a.2. ................................................... .

b) Bunuri imobile:
b.1. ....................................................;
b.2. ................................................... .

IN DREPT:

Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art.1) ....... .
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu ............... martori, expertiza tehnica2) .................................. privind3) ............... .
Propun ca martori spre a fi audiati pe:
1. .........................., domiciliat in ..............., str. ....................... nr. ....., bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................;
2. .........................., domiciliat in ..............., str. ....................... nr. ....., bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .
Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratului la interogatoriu.

Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru comunicare paratului.

ANEXEZ4):
1. .............................................. .
2. .............................................. .
3. Certificatul de deces seria ...... numar ................ .
4. Acte de stare civila.
5. Testamentul autentificat de BNP ........................... la data de .......... sub nr. .... .
6. Contractul de donatie autentificat de BNP........... la data de .......... sub nr. ...... .
7. Imputernicirea avocatiala si contractul de asistenta juridica nr. ........... .
8. Taxa de timbru judiciar in cuantum de .......... si timbru judiciar ......... .

SEMNATURA

Enas Utilizator · Answer 4 · 2009-10-03 17:02:06

Utilizator 17:02, 3 Octombrie 2009

Multumesc, voi utiliza.

Răspunde Citează

ContSters60093 Utilizator · Answer 5 · 2009-10-03 17:21:32

Un apartament, chiar si cu 4 camere, nu este comod partajabil in natura (ar trebui intrari separate, doua bucatarii, doua bai...), ceea ce inseamna ca, in urma iesirii din indiviziune, apartamentul va fi atribuit uneia dintre parti (sau vandut de comun-acord/la licitatie publica - functie de situatie). In speta, fata de imprejurarea ca dvs locuiti intr-o alta localitate, iar sora se afla in posesia apartamentului, acesta ii va fi atribuit ei (daca va solicita acest lucru) cu obligarea de a va plati sulta: contravaloarea cotei de 1/2 din ap.; din aceasta va fi scazuta suma pe care i-o datorati din vanzarea terenului.

Dupa cum vi s-a mai explicat, actiunea se depune la instanta in a carei raza teritoriala se afla imobilul. Este indicat ca si avocatul sa fie din aceeasi zona, altfel costurile vor fi mai mari.

Succes!