intabulare imobil

Incheiati cu Primaria de care apartineti (localitate/sector), un proces verbal de receptie a casei. Dureaza o zi si costa max. 200 000 lei.

2. Obtineti cadastrul cladirii dupa cum urmeaza:

Alegeti expertul cadastral - acesta trebuie sa fie autorizat de Oficiul National pentru Cadastru, Geodezie si Cartografie (O.N.C.G.C.), care este institutia de stat desemnata cu coordonarea activitatii de cadastru

La Oficiul de Cadastru exista o lista a persoanelor fizice si juridice autorizate sa execute lucrari de cadastru. Fiecare expert autorizat are o parafa de autorizare. Tarifele expertilor cadastrali nu sunt fixe si de aceea, alegeti specialistul in functie de costuri. Costurile cadastrului sunt cuprinse intre 80-100 $. in functie de marimea si complexitatea planului casei. in plus, proprietarul trebuie sa asigure transportul expertului la fata locului pentru a executa masuratorile casei.

Dosarul cadastral este intocmit de expert si cuprinde, pe langa masuratori, autorizatia de construire si procesul verbal de receptie obtinut de la Primarie.

Timpul alocat acestei actiuni este de maxim 14 zile.

3. In termen de 30 zile de la obtinerea procesului verbal de receptie a casei de la Primarie, deschideti rol fiscal.

Va adresati, asa cum v-am recomandat si in cazul terenului, la Primarie - Directia Taxe si Impozite, numai in anumite limite de program. Platiti impozitul aferent pentru cladire pe anul in curs, sau dupa caz, si va inregistrati astfel ca proprietar si platitor de impozite.

4. Obtineti rolul fiscal pentru casa pregatind urmatoarele acte necesare:

� contractui de vanzare-cumparare teren, originalul si o copie;

� autorizatia de construire, originalul si o copie;

� procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, originalul si o copie;

� procura prin notariat, in cazul in care persoana care deschide rolul fiscal nu este proprietarul;

� declaratia tip;

� taxele de deschidere, in functie de numarul de pagini care trebuie inregistrate.

Timpul in care obtineti rolul fiscal depinde in mare masura de relatiile pe care le aveti la Primarie - Directia Taxe si Impozite unde depuneti actele. Oficial sunt prevazute 15-30 zile.

multumesc pentru raspuns, DAR:
--am facut dosarul cadastral si am obtinut intabularea DOAR pentru teren
--modificarea constructiei s-a facut in 1997, inainte de a intra in vigoare obligativitatea intabularii
--sunt prins in cartea funciara la judecatorie, cum se cerea in timpul acela
--platesc impozit pe cladirea MODIFICATA
deci :cum obtin intabularea pentru constructie?

trebuia sa faceti contestatie la incheierea emisa de cadastru