Despagubiri sau nu?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Despagubiri sau nu?

Utilizator 11:02, 19 Septembrie 2017

Buna ziua,

Am un antecontract pentru un apartament, termenul de finalizare a fost depasit, inclusiv cele 45 de zile de prelungire.
In antecontract este specificat ca se plateste dublul avansului in cazul in care nu se finalizeaza aprtamentul din vina constructorului in termenul stabilit. Mai mult ca sigur vor da vina pe Primarie si alte institutii.
Intrebarea mea este daca sa cer despagubiri sau nu?
Multumesc

Razvan

Răspunde Citează

5 mesaje

256 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:02, 20 Septembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare-cumparare apartament Buna ziua, Expun pe scurt situatia actuala: antecontractul expira la 30.05.2010 si aparatamentul nu este finalizat(si nici nu sunt sanse de finalizare pana ... (vezi toată discuția)

Antecontract vz-cump apartament As dori sa supun discutiei urmatorul caz. In anul 2009 am incheiat cu un constructor un antecontract de vz-cump a unui apartament. Schita atasata ... (vezi toată discuția)

Apartament predat, dar cu vânzare întârziată din cauza întârzierii intabulării Am încheiat o promisiune de vânzare - cumpărare, in calitate de promitent cumpărător și mi s-a predat imobilul, dar constructorul a întârziat cu ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2017-09-19 11:29:09

Buna ziua,
Va trebui sa va adresati instantei si sa solicitati despagubirile.
Aveti sanse sa le primiti daca nu este VINA CLARA a altei institutii.

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 2 · 2017-09-19 14:18:08

Avocat 14:18, 19 Septembrie 2017

Dacă termenul de finalizare a construcției nu s a respectat aveți dreptul sa va adresați instantei de judecata.

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2017-09-19 14:24:55

Va puteti adresa instantei de judecata, in vederea restituirii dublului avansului dat.

Rezolutiunea antecontractului de este incidenta,cata vreme s-a atins termenul contractual.

Instanta de judecata poate sa aiba in vedere intelegerea partilor, conform principiului latin "pacta sunt servanda", conventiile legal infaptuite avand putere intre partile contractante.

Instanta de judecata nu poate pronunta o hotarare care tine loc de contract, cata vreme constructia nu este realizata.

Notificarea ori incheierea de certificare de fapte nu sunt obligatorii, insa pot sa preceada un asemenea proces.

In probatiune, puteti uza de inscrisuri, martori, interogatorii.

Mare atentie sa nu fie vreo forma de inselaciune, in care societate sa fie radiata.

Exista inselaciuni in conventii prin perceperea avansului, fara a executa efectiv lucrarea.

Verificati daca societatea este activa, daca realieaza venituri.

Succes.

schumy83 Utilizator · Answer 4 · 2017-09-20 13:02:18

Buna ziua!

Va multumesc frumos pentru raspunsuri!

Din fericire nu este vorba de inselaciune, blocul este aproape finalizat, cred eu ca in 3 luni se finalizeaza intreaga constructie. Societatea in cauza nu este radiata. S-a pierdut timp deoarece pe parcurs s-au razgandit si au schimbat proiectul, in loc de 8 etaje au facut 9.
Apartamentul contractat insa are doar niste pereti albi momentan si cam atat.

Motivul invocat de constructor este acesta:

Intrucat termenul prevazut initial in antecontracte este 30.07.2017 , vom proceda , cu acordul dvs. , la semnarea de acte aditionale de prelungire a termenului de predare apartament , precum si intrarea in posesie si proprietate.
Pentru aceia dintre dvs. care achizitionati apartamentul integral din surse proprii, putem proceda la semnarea unui act aditional de prelungire a termenului , semnat intre parti, la biroul de vanzari , pana la obtinerea doc. cadastrale pentru semnarea in forma autentica a c-v.
Stadiul constructiei a fost decalat din motive independente de vointa noastra , respectiv modificarea Legii constructiilor prin ordonanta de urgenta si reglementarea normelor dupa 4 luni .