Succesiune. Se pot include în masa succesorală bunurile proprii ale soțului supraviețuitor?

Buna ziua!

Va rog sa ma ajutati in legatura cu situatia urmatoare: copiii vitregi ai matusii mele vor sa includa apartamentul acesteia in succesiunea dupa tatal lor.
Matusa mea detine un apartament achizitionat de parintii ei prin credit bancar si achitat de ea inainte de casatorie. In acest apartament a locuit cu sotul ei si fiica lor
Unchiul meu - sotul ei a decedat in urma cu doi ani din cauza unei boli si a lasat in urma ratele creditelor bancare facute pe numele lui pentru achizitionarea unei masini, cheltuieli personale si pentru copiii din prima casatorie.
Va rog sa imi spuneti daca succesiunea se poate face inainte de achitarea creditelor, daca copiii vitegi au drepturi legale pe apartamentul matusii mele si de ce acesta poate fii inclus in drepturile din cadrul procedurii.
Va multumesc anticipat!