Acoperis tip sarpanta construit de un vechi proprietar (Probleme Primarie)

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Acoperis tip sarpanta construit de un vechi proprietar (Probleme Primarie)

Utilizator 17:03, 19 Septembrie 2017

Buna ziua, acum 4 ani am achizitionat un apartament la etajul 4, pe bloc exista deja un acoperis construit de la un proprietar anterior (nici macar proprietarul care mi-a vandut mie apart).Acum cu cele intamplate in Timisoara cei de la primarie au trecut la puricat acoperisuri.Eu cand am cuparat apartamentul am facuto pentru confortul de a nu fi plouat in cap, aceasta sarpanta impiedica aceste neplaceri.Am discutat cu cei de la asociatie si au zis ca trebuie ori sa intru in legalitate ori sa o dezafectez (ambele pe banii mei :)) ).Ce vreau sa stiu este...eu pot fi tras la raspundere in cazul in care nu dau doi bani pe acel acoperis pentru ca nu eu l-am construit, administratia ameninta ca pot fi amendat, cum sa fiu eu amendat pe ceva ce nu imi apartine si nici nu am construit?
Corect ar fi daca cineva vine si dezafecteaza acoperisul sa imi ofere acelasi confort care l-am avut din momentul in care am cumparat apartamentul.

Răspunde Citează

6 mesaje

1201 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 18:14, 20 Septembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Acoperisul blocului este parte comuna? Am cumparat un apartament la ultimul etaj al blocului. Blocul are acoperis insa la momentul achizitiei apartamentului nu am cerut nimanui acte sau ... (vezi toată discuția)

Notificare avocat pentru ridicare acoperis construit fara autorizatie Socrii mei au cumparat un apartament la ultimul etaj,cu multi ani in urma , apartamentul avand sarpanta (pod ) construit de vechiul proprietar fara ... (vezi toată discuția)

Terasa blocului In ce conditii se poate cumpara terasa blocului de catre vecinii care locuiesc la ultimul etaj. Cei de la ultimul etaj au construit in mod abuziv acoperis tip ... (vezi toată discuția)

Francisc Gerber Avocat · Answer 1 · 2017-09-19 18:07:48

Din punctul meu de vedere nu puteți fi tras la răspundere pentru o faptă pe care nu ati făcut-o, mă refer la construirea acelei șarpante.
Asociația de proprietari poate fi obligată să desființeze acea construcție ilegală, dar nu poate fi obligată să vă ofere confortul avut.
Corect ar fi să se intre în legalitate prin desființarea șarpantei, înțeleg construită fără autorizație, iar clădirea să arate conform proiectului inițial.

Cipri28 Utilizator · Answer 2 · 2017-09-19 18:18:38

Cab Av Gerber Francisc a scris:

Din punctul meu de vedere nu puteți fi tras la răspundere pentru o faptă pe care nu ati făcut-o, mă refer la construirea acelei șarpante.
Asociația de proprietari poate fi obligată să desființeze acea construcție ilegală, dar nu poate fi obligată să vă ofere confortul avut.
Corect ar fi să se intre în legalitate prin desființarea șarpantei, înțeleg construită fără autorizație, iar clădirea să arate conform proiectului inițial.

Corect, conform proiectului initial adica cu izolare pe acoperis sa nu existe scurgeri in apartament.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2017-09-19 18:55:44

Analizati problema dintr-un unghi eronat
Daca ati achizitionat bunul imobil cu anexe neautorizate dar care va aduc beneficii,va revine obligatia sa respectati legislatia in vigoare fie intrati in legalitate,fie dezafectati constructia neautorizata

Cipri28 Utilizator · Answer 4 · 2017-09-19 19:27:49

ynocentta a scris:

Analizati problema dintr-un unghi eronat
Daca ati achizitionat bunul imobil cu anexe neautorizate dar care va aduc beneficii,va revine obligatia sa respectati legislatia in vigoare fie intrati in legalitate,fie dezafectati constructia neautorizata

Nu stiu ce sa zic cred ca dumneavoastra aveti un raspuns eronat, ce se afla pe bloc este bun comun deci nu imi revine doar mie aceasta obligatie.

trandafir2 Moderator · Answer 5 · 2017-09-20 18:14:33

Ce se afla pe bloc, este problema intregii asociatii si nu doar a celui de la etajul 4, la fel orice deteriorare a plafonului si eventuale infiltratii sunt probleme ale tuturor si nu doar ale celui de la 4, iar justificarea consta in faptul ca tot ce este la exterior sunt spatii si suprafete comune.