LAUAND a scris:
va multumesc tuturor pentru raspunsuri.este logic ca amplasarea sa aiba loc dupa obtinerea certificatului de urbanism.intrebarea era daca proprietatea nu inseamna totalitateaperetilor interiori si exteriori care nu sunt parte comuna cu alti vecini?de ce ar trebui sa platesc taxa pe amplasarea acelui banner daca el este amplasat in dreptul propretatii mele pe partea exterioara a acesteai.bennerul nu este amplasat si pe peretele vecinului de dasupra mea!
Peretele dv exterior este parte comuna pentru ca pe el se sprijina peretele de la apartamentul de deasupra si al dv se sprijina pe peretele apartamentului de sub dv. si impreuna formeaza fatada blocului care este comuna si nimeni nu are voie sa-i schimbe forma , culoarea, aspectul fara autorizatii si aprobari.
In normele de aplicare a legii 230/2007 se prevede ca asociatia poate sa perceapa chirie pentru montarea de panouri, firme pe spatiul comun.
Art. 24. -
(6) Veniturile obţinute de asociaţia de proprietari din activităţi economice sau din alte activităţi desfăşurate se constituie ca fond special şi se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătăţirea confortului şi eficienţei condominiului, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. În aceste venituri se cuprind şi cele obţinute din închirierea unor spaţii aflate în proprietate comună indiviză, a spaţiilor pentru instalarea de reclame şi pentru serviciul de televiziune prin cablu, firme luminoase, precum şi alte venituri obţinute din orice sursă, în condiţiile legii. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociaţiei de proprietari, nu se plătesc proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment şi nu pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilităţi. Acest fond va fi depus în contul asociaţiei de proprietari şi nu va putea fi folosit decât cu acordul adunării generale a asociaţiei de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri