Forum Discuţii contabile şi ... Fiscalitate - Impozit pe venit, ... Persoana fizica (nu PFA) cheltuieli deductibile
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 899 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Fiscalitate - Impozit pe venit, ... Persoana fizica (nu PFA) cheltuieli deductibile
Pune o întrebare 216 întrebări azi, 20 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Fiscalitate - Impozit pe venit, CAS, CASS

Persoana fizica (nu PFA) cheltuieli deductibile

Reparatiile facute in vederea bunei functionari a unui spatiu inchiriat ( in cazul meu, reparatia conductei de alimentare cu caldura , conducta aflata intre canalul Termoficare si spatiul propriu) se pot deduce din valoarea chiriei incasate? Daca da, in ce masura /procent? Mentionez ca nu sunt societate comerciala si nici PFA, Sunt persoana fizica, spatiul imi apartine si l am inchiriat unei SRL. Va multumesc
Ultima modificare: Miercuri, 11 Octombrie 2017
Corina Secara, utilizator
Răspunde Citează
2 mesaje
942 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: Ioan Petru Butariu , Contabil 13:17, 11 Octombrie 2017
Vezi răspuns
Contactează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Nu, daca nu ati optat pt calculul venitului net in sistem real, aceste chelt intrand deja in cota forfetara de 40%.

Cod Fiscal:
CAPITOLUL IV - Venituri din cedarea folosinței bunurilor
Art 84:
(3) Venitul net din cedarea folosinței bunurilor se stabilește prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.


Norme Cod Fiscal:

20. (6) Venitul net se determină ca diferență între sumele reprezentând chiria în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură, prevăzute în contractul încheiat între părți, și cota de cheltuială forfetară de 40% reprezentând cheltuieli deductibile aferente venitului.

Pentru recunoașterea deductibilității cheltuielii stabilite forfetar proprietarul nu este obligat să prezinte organului fiscal documente justificative.

Cheltuiala deductibilă aferentă venitului, stabilită în cota forfetară de 40% aplicată la venitul brut, reprezintă uzura bunurilor închiriate și cheltuielile ocazionate de întreținerea și repararea acestora, impozitele și taxele pe proprietate datorate potrivit legii, comisionul reținut de intermediari, primele de asigurare plătite pentru bunul cedat spre folosință, respectiv eventuale nerealizări ale veniturilor din arendare scontate, generate de condiții naturale nefavorabile, cum ar fi: grindina, seceta, inundații, incendii și altele asemenea
Ultima modificare: Miercuri, 11 Octombrie 2017
Ioan Petru Butariu, Contabil
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cota de cheltuieli forfetara de 25% pentru persoanele fizice ADELA STROE ADELA STROE cota de cheltuieli forfetara de 25% pentru veniturile realizate din cedarea folosintei bunurilor (contracte de inchiriere) a persoanelor fizice se modifica - ... (vezi toată discuția)
Se scade din impozitul platit la "fisc" asigurarea imobilului ( spatiu comercial) cosminani cosminani Sunt persoana fizica si am cumparat un spatiu comercial recent ,am reusit sa-l dau in chirie pe 2ani, cu 300 lei lunar (primele doua luni gratis pentru ... (vezi toată discuția)
chiria apartament iulica2009 iulica2009 buna ziua, dau in chirie un apartament si as dori sa stiu cat este impozitul care trebuie sa-l platesc la Finante pe chiria incasata (vezi toată discuția)