Omisiune casă deteriorată în act de vânzare - cumpărare teren. Cum pot obține autorizația de demolare?

Buna ziua,
Am urmatoarea problema : am cumparat un teren intravilan si ulterior am descoperit ca in acte doar, pe acesta figura o casa in stadiu avansat de deteriorare, pe act aratandu-se ca "nu face obiectul acestui contract (casa) . Incercand sa intru in legalitate si solicitand accept pentru demolare ( a ceea ce nu exista de fapt !), mi se respinge dosarul , pe motiv ca proprietarul casei trebuie sa solicite demolarea.
Din informatiile stranse am aflat ca proprietarul este decedat de multi ani si nu mai exista acte de proprietate pe aceasta casa.
Ce ma sfatuiti sa fac ? Unde sa ma adresez ?
Multumesc frumos.