Proprietate

Buna ziua, in cadrul procesului pentru iesire din indiviziune se va face o expertiza pentru a se determina daca casa este comod partajabila. Daca nu este, puteti cere atribuirea ei in totalitate dumneavoastra sau fratelui, urmand sa platiti/plateasca valoarea jumatatii sub forma de sulta.
Durata unui proces de partaj nu poate fi estimata cu exactitate, dar cu siguranta 1 an va veti judeca, va trebui platita expertiza, taxa de timbru. Poate intre timp gasiti un cumparator si, date fiind costurile pe care le presupune procesul, va accepta si fratele vanzarea.

Aveti la indemana solutia discutiilor amiabile, si in caz contrar solutia instantei de judecata. In principiu, partajul casei se va face în natură, proporţional cu cota-parte a fiecărui coproprietar,insa daca imobilul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face fie prin atribuirea întregului imobil, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia dintre coproprietari, la cererea acestora, fie prin vânzarea imobilului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînţelegere, la licitaţie publică, în condiţiile legii, şi distribuirea preţului către coproprietari proporţional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.

Mulțumesc mult pentru informații. Expertiza, taxa de timbru și celelalte costuri, trebuie să le suport doar eu?

partea care introduce cererea plateste taxa de timbru, la valoarea imobilului rezultata din certificatul fiscal. Partea care cere expertiza plateste expertiza. Dumneavoastra solicitati obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata iar la final, intrucat procesul de partaj profita ambelor parti, de principiu instanta va obliga paratul la plata a jumatate din costuri.