Teren mai mic decat in acte - achizitionat cu credit bancar

Buna seara! Ma confrunt cu urmatoarea situatie; am achizitionat un teren cu credit imobiliar si am solicitat si primit acordul bancii pentru a construi o casa pe respectivul teren. Suprafata conform masuratorilor cadastrale, care figureaza in actul de proprietate si in documentele cadastrale este de 880 mp. Am obtinut autorizatia de constructie in baza respectivelor hartii, pentru un imobil parter de 100 mp suprafata construita. Cand topometristul a finalizat trasarea punctelor, am aflat ca suprafata in fapt este cu cca 40 mp mai mica. Chiar si in situatia data, amplasarea casei respecta limitele impuse de lege privind vecinatatile si retragerea fata de axul drumului. Ce este de facut in aceasta situatie, avand in vedere urmatoarele; terenul este ipotecat in favoarea bancii; am vecini si in stanga si in dreapta si in spate (problema este cu stanga-dreapta, caci de acolo imi lipseste cca 1 metru pe latura scurta). Nu doresc sa ma cert cu vecinii, am cumparat terenul pentru ca mi-a placut si nu ma intereseaza sa imi recuperez cei 40 mp lipsa. Tot ce doresc este sa imi intabulez casa la finalizarea acesteia. Precizez ca m-am straduit sa gasesc constructor care sa imi faca carte tehnica, care sa colaboreze cu un responsabil tehnic de executie si care sa fie de acord ca eu sa imi aduc diriginte de santier si sa lucreze cu materialele procurate de mine si acest demers a durat nu mai putin de 10 luni de zile. Va rog, ajutati-ma cu o solutie astfel incat sa imi pot rezolva problema. As vrea sa mai precizez ca nu m-am adresat inca bancii pentru o solutie si nici Oficiului de Cadastru. Cu multumiri, Radu