Masurare teren

Buna seara.Am si eu o nelamurire.In anul 2008 tatal meu a cumparat un teren de 100mp (deschidere 5,52 lungime 18,12mp deci 100mp toate bune si frumoase dar dupa moartea lui cel de la care sa cumparat terenul si sa facut dezmembrare are pretentia sa -i dam din tere 21 mp...adica deschiderea de 4,35 si lungimea18,12 mp .Terenul cu pricina are cadasru si itabulare .fiind cumparat cu contractde vinzare cumparare ,impozit platit pe 100mp.Cum sa ajuns la aceasta masuratoare ,simplu a venit topograful comunei si a batut alti tarusi .Cind am aratat actele de cadastru si intabulare a zis ,,ca ce sint astea ..Eu stiu ca atunci cî d vrei sa faci o masuratoare corect nu se masora terenul din curtea mea ci de la strada de unde sa facut dezmembrarea si implicit masuratoarea .Ce ma sfatuiti sa fac .Multumesc Si mai cred ca atunci cind vrei sa faci o masuratore corect trebuie sa ai punctele GPS cele de la ANCPI.pe baza carora safacu cadastru si intabularea .