se poate dezmembra o pivnita din cartea funciara a unui apartament?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

se poate dezmembra o pivnita din cartea funciara a unui apartament?

Utilizator 19:17, 22 Noiembrie 2017

Buna, in urma cu cativa ani parinti au "cumparat" o pivnita printr-un contrat de mana, iar in acesti ani ei au investit o suma mare de bani in acea pivnita. Persoana de la care au cumparat aceasta pivnita, inca o are inscrisa in cartea lui funciara. El acum sustinte ca o pivnita care apartine de un apartament nu poate fi vanduta separat. Si noi stim asta dar i-am spus ca poate fi dezembrata, facut cadastru si apoi vanduta. El zice ca nu e asa si ca e impotriva legi sa dezembrezi un acesoriu care tine de locuinta.
Ma puteti lamuri daca este posibil sau nu?

Răspunde Citează

4 mesaje

478 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:23, 22 Noiembrie 2017

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pivnita imi apartine? Buna ziua, Iata problema mea pe scurt: acum 3 luni am facut un schimb de apartament. Eu impreuna cu apartamentul vechi am dat si pivnita care imi apartinea ... (vezi toată discuția)

Proprietate fortata Sotii T.O. in contradictoriu cu paratii L.A cer sistarea starii de indiviziune asupra pivnitei comune inscrisa in CF ,prin formarea a 2 loturi si atribuirea ... (vezi toată discuția)

Nu se pot vinde acesorii de la un apartament? Parintii mei au cumparat un teren si o pivnita de la vecinii acum cativa ani. A fost semant un antecontract de mana cu martori si ei au primit banii. Acum ei ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2017-11-22 20:49:04

Este adevarat ca este un accesoriu al apartamentului, insa este un accesoriu care poate fi dezmembrat si vandut unui alt proprietar de apartament, asa cum ati intuit si dvs. Desigur, trebuiesc detaliate si alte aspecte ale imobilului respectiv, insa impreuna cu notarul o puteti scoate la capat. In cazul in care vanzatorul nu colaboreaza va trebui sa va adresati unui avocat sa vedeti in concret ce sanse aveti sa promovati o actiune in instanta ca sa intrati legal in stapanirea pivnitei.

notafraiddd Utilizator · Answer 2 · 2017-11-22 22:03:39

Va multumesc pentru raspuns. Inca un lucru as vrea sa va intreb. Pe langa acel contract de mana facut acum cativa ani, care stiu ca nu arata bine in fata instantei, noi l-am dus pe respectiv in fata instantei si acolo a fost de acord cu vanzarea pivnitei si s-a consemnat la grefier. Credeti ca avem sanse? El acum a pornit actiune in judecata impotriva noastra si nu mai recunoaste vanzarea.

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2017-11-22 22:23:02

Este lesne de inteles ca sansele nu se pot aprecia de la distanta, ci doar de catre un avocat (sau un jurist) cu actele in fata. Este bine ca va dati seama ca hartia de mana nu este ceea ce ar fi trebuit sa fie pentru vanzarea/cumpararea unui imobil in mod corect, insa poate fi considerata cel putin un inceput de dovada scrisa, daca nu chiar un antecontract de vanzare cumparare in baza caruia sa solicitati in continuare lamurirea situatiei juridice a pivnitei, iar faptul ca aveti posesia pivnitei este un lucru important pentru ca va avatajeaza in situatia actuala. In functie de actiunea pe care a pornit-o vanzatorul, dvs va trebui sa raspundeti cu o intampinare si cu o cerere reconventionala cu obiectul care va intereseaza.