noul cod procedura civila vs vechiul cod procedura civila

581 Cod civil, dar lucrurile nu stau doar intr-un articol de lege, e o lunga discutie despre constructorul de buna credinta, corelarea cu imbogatirea fara just temei etc.

Nu este vorba de constructor. Este vorba de fosti soti in partaj. Cel care a ramas in casa a facut imbunatatiri (ca nu reparatii sau renovari necesare mentinerii in buna stare) de lux fara acordul celuilalt si acum cere sa i se recunoasca un drept de creanta pt cea cheltuit cu luxul, pt ca as ar fi marit valoarea de piata a imobilului. Cere 50% din valoarea apartamentului standard + ceea ce expertul a determinat ca sa cheltuit in imbunatatiri.
Cineva cunoaste articolele/articolul ???

Nu mai e exact asa trecut in lege, se coroboreaza texte despre constructorul de buna credinta cu cele de partaj (pe la 676-677 Cod civil nou).
Se iau drepturile celor doi-trei coproprietari, se coroboreaza cu ideea de constructor de buna-credinta a unuia dintre ei etc. etc.

In cazul dv. trebuie sa dovediti reaua credinta a sa ca si constructor, de aceea textele aplicabile sunt unde v-am trimis prima data. Cat despre imbunatatiri, acelea tot le datorati, diferenta intre constructor de buna si de rea credinta nu e in asta, e in drept de proprietate.

Aaaaaaa. Acum va inteleg. Va referiti la fostul sot, cand spuneti constructor. Eu ma gandeam chiar la un constructor de case, etc si ma gandeam la ce amestec are asa constructor aici.
va rog sa-mi iertati confuzia

Art. 640 NCC
Actele de conservare.
Fiecare coproprietar poate să facă acte de conservare cu privire la bunul comun fără acordul celorlalţi coproprietari.

Expertul constata lucrari de imbunatatire, nu de conservare..

Art. 641 NCC
Actele de administrare şi de dispoziţie
(1) Actele de administrare, precum încheierea sau denunţarea unor contracte de locaţiune, cesiunile de venituri imobiliare şi altele asemenea, cu privire la bunul comun pot fi făcute numai cu acordul coproprietarilor ce deţin majoritatea cotelor-părţi.
(2) Actele de administrare care limitează în mod substanţial posibilitatea unui coproprietar de a folosi bunul comun în raport cu cota sa parte ori care impun acestuia o sarcină excesivă prin raportare la cota sa parte sau la cheltuielile suportate de către ceilalţi coproprietari nu vor putea fi efectuate decât cu acordul acestuia.
(3) Coproprietarul sau coproprietarii interesaţi pot cere instanţei să suplinească acordul coproprietarului aflat în imposibilitate de a-şi exprima voinţa sau care se opune în mod abuziv la efectuarea unui act de administrare indispensabil menţinerii utilităţii sau valorii bunului.
(4) Orice acte juridice de dispoziţie cu privire la bunul comun, actele de folosinţă cu titlu gratuit, cesiunile de venituri imobiliare şi locaţiunile încheiate pe termen mai mare de 3 ani, precum şi actele care urmăresc exclusiv înfrumuseţarea bunului nu se pot încheia decât cu acordul tuturor coproprietarilor. Orice act juridic cu titlu gratuit va fi considerat act de dispoziţie.

Ce parere aveti?

in DEX, infrumusetare este sinonim de imbunatatire