Vanzarea unui imobil dobandit prin contract de intretinere

Stimate avocat,

am dobandit dreptul de proprietate a unui imobil in 1992 (Romania) de la parintii mei prin contract de intretinere cu clauza uzul fruct viager a intretinutilor si interdictia de instrainare in favoarea intretinutilor. Intre timp (1996) ne-am stabilit cu domiciliul stabil (atat eu cat si parintii) in Germania. Tatal a decedat (2000) iar mama si cu mine nefolosind acel imobil, am hotarat sa-l vindem. Ce fel de acte avem nevoie pt. a putea vinde acest imobil? (Desigur - certificatul de deces al tatalui cu traducere legalizata in limba romana, contractul de intretinere in original...,)
Putem oare face o imputernicire la notar aici in Germania pentru o persoana din Romania care sa se ocupe in numele nostru (mama si cu mine) de contractul vanzare-cumparare cu noul proprietar? Mama vrea sa renunte la dreptul de uz fruct viager.

Multumesc anticipat
Cu stima
P. Haus