Mama este moștenitoarea casei bunicii dar încă nu are acte. Pot construi o casă nouă în locul celei vechi?

Buna ziua tutror,am rugamintea sa ma ajutati si pe mine cu niste imformatii.Mama mea are o casa care ii revine de la mamaie pt ca a murit si este singura mostenitoare..problema este ca nu are acte pe casa.proprietarul este inca mamaie..am inteles ca se dezbate mostenirea sau ceva de genul..Mi-as dori daca stie cineva sa ma indrume exact ce ar trebui sa fac ca sa trec casa pe numele mameisi aproximativ cat ma costa toata treaba asta sa fie totul in regula ,legal..Asta in prima faza..Dupa ce reusesc sa o fac pe mama proprietareasa cu acte in regula as vrea sa ma apuc de casa la modul sa o fac locuibila,deoarece este o casa veche batraneasca din chirpici si paianta si se darama pe zi ce trece .. in principiu as vrea sa demolez si sa construiesc ceva nou poate chiar cu mansarda dar am inteles ca facand treaba asta in mod legal m-ar costa foarte foarte multi bani cu plan urbanistic si autorizatii etc.. invers pentru a o reconsolida tot trebuie sa cheltui destul de multi bani dar am inteles ca ar fi mai ieftin .. care ar fi varianta optima ?Daca exista cineva prin userii siteului care s-a confruntat cu situatia asta sa ma invete si pe mine ce ar trebui sa aleg sa fac.. Va rog din suflet sa ma ajutati cu o parere,cu un sfat si va multumesc anticipat !!