Am constatat că fostul proprietar mi-a ascuns probleme esențiale ale imobilului. Pot obține anularea contractului și restituirea sumelor investite?

Buna ziua,
Doresc să vă mulțumesc pentru răspuns, însă fac precizarea ca Evaluatorul impus de Banca, ar fi putut sesiza unul din viciile ascunse (terasa nu a fost construită conform proiectului autorizat. terasa imobilului este cu 6 mp mai puțin, iar un al doilea viciu vizibil, din punct de vedere al unui arhitect, gardul de la strada al proprietății este construit pe T.A.P( teren aferent primăriei).
Aceste informații le-am primit de la un specialist în construcții ce aparține de Distrigaz Aceste vicii noi le-am descoperit în momentul în care am dorit sa introducem gazele la proprietate, iar primăria nu a dat autorizație de construcție pentru implementarea gazului.
Voi discuta cu soția și vom lua o hotărâre cât mai urgentă.

Buna dimineața,

Doresc să vă mulțumesc frumos pentru răspuns.
Asa cum este specificat în lege, noi am chemat vânzătorii (soț/soție) la discuții pentru a rezolva pe cale amiabilă situația, însă aceștia nu au dat curs invitației.
Am depus o sesizarea oficială la Primăria Crevedia, instituție ce a dat autorizația de construcție cu toate ca proprietatea nu are ieșire la stradă conform actelor cadastrale, iar construcția nu îndeplinește proiectul avizat. Foștii proprietari și-au însușit aproape 40 de mp din terenul primăriei cu construcția gardului, iar proprietatea nu are 500 mp(în acte, ci 540 mp(măsurați)
Ce facem în această situație?
Putem face plângere penală, deoarece a construit ilegal gardul de la stradă pe terenul T.A.P (teren arondat primăriei)? A implementat fosa septică pe același T.A.P, această ne-îndeplinind cerințele proiectului, cât și cele de mediu?
Putem să îl chemăm în instanță? pe cale civilă?
Fac precizarea că imobilul a fost achiziționat prin bancă, iar toate actele au fost depuse spre aprobarea creditului de achiziționare la departamentul juridic. Banca se poate face vinovată pentru înșelăciune? Noi, am plătit undeva la 60.000 euro (echivalentul în lei 270.000 ron, iar Banca a depus diferența de până la 40.000 euro (180.000 ron)
Nu mai vorbim de alte vicii (terasa intrare nu este construită conform proiectului, terasa spate de asemenea, avem probleme cu canalizarea de evacuare a casei, podul nu este izolat așa cum la prezentat în proiect)
Vă mulțumesc frumos și aștept un semn din partea Dvs

Buna ziua,
Am primit confirmarea de la Parchetul de pe lângă Judecătoria Buftea, cum că, fapta este de natura Codului Civil. Putem acționa vânzătorul în instanță acum?

Nu aveati nevoie de nici o confirmare de la parchet pentru a declansa un proces civil.Angajati urgent un av si demarati procedurile .Formularea unei plangeri penale a fost neinspirata tinand cont de speta dvs.