Obtinere autorizatie pentru constructie

Buna ziua,
Am si eu nevoie de cateva lamuriri, va rog. Intentionez sa achizitonez apartamentul socrilor, prin credit prima casa. Urmeaza sa facem mai intai cadastrul si intabularea.
Apartamentul are o modificare: dintr-o camera s-au facut doua dormitoare, s-a ridicat un zid intre ele de tip BCA, iar iesirea uneia dintre camere se face prin bucatarie, asadar aici a fost spart un zid.
Am vorbit cu o firma pentru cadastru si m-au indrumat astfel:
1.fie la primarie cerere pt obtinere autorizatie de constructie - posibilitate exclusa, dureaza mult prea mult
2.fie la politia locala, Serviciul Constrol si Disciplina, solicit o constatare precum ca modificarile din apartament sunt facute inainte de anul 2000.
As dori sa stiu cum as putea sa obtin aceasta constatare, ce ar insemna asta? Primesc amenda (banuiesc), dar exista riscul ca politia sa ma puna sa daram zidul? Ce alte costuri ar mai implica? Ca si timp, cat ar dura?

De asemenea, precizez ca facand credit, mai este si evaluatorul bancii care va veni, asadar as putea avea probleme in ce priveste obtinerea creditului datorita acestor modificari?

Astept cu interes raspunsurile dvs.
Multumesc anticipat.