Impozitare venituri obtinute din arenda

Anul trecut, arendasul a schimbat contractul de arenda si tatal meu a semnat "ca primarul". Conform acestui contract, este obligatia lui sa depuna declaratiile la ANAF si sa plateasca impozitul pe venit+contributii.
ANAF-ul ii spune insa ca nu conteaza ce scrie in contract, doar inregistrarea e obligatia lui, plata contributiilor si impozitului sunt la arendas.

Clauza contractuala la care bifa a fost pusa pe optiunea B si tata a semnat:
"5.1. Potrivit dispozitiei specifice din codul fiscal (legea nr. 227/2015) veniturile obtinute de arendator din arenda sunt impozabile.
5.2 Impozitarea veniturilor din arenda se poate face in oricare din urmatoarele modalitati:
a) Impunerea fiscala
- Impozitul de 16% din venitul net (venit brut - cota de cheltuieli valabila la momentul platii arendei) obligatia retinerii si virarii impozitului revenind arendasului.
b) Determinarea venitului net in sistem real
- Declararea directa de catre arendator la administratia fiscala a veniturilor obtinute pana la data de 25 mai a anului urmator celui pentru care a fost obtinuta arenda urmata de plata de catre arendator a impozitului anual conform deciziei de impunere emisa pe baza declaratiei de venit depusa de arendator. Pentru a beneficia de aceasta optiune, arendatorul va trebuie sa prezinte arendasului documente justificative din care sa rezulte desfasurarea unei activitati independente in cedarea folosintei terenurilor respective."

Este aceasta clauza abuziva?
Arendasul i-a spus clar tatalui meu ca nu va plati niciun impozit (nu a platit nici pe 2016).
Ce se poate face in acest caz pentru a preintampina probleme peste cativa ani la vinderea terenului, de exemplu.

Multumesc,
Alina